Haus zum Verkauf €825.000
# Objektbeschreibung
Dieses freistehende Architektenhaus liegt in einer ruhigen Halbhöhenlage von Neckartenzlingen. Es wurde im Jahr 2012 in massiver Bauweise gebaut. Das Entrée ist straßenseitig und von hier aus kommen Sie über den Treppenbereich direkt in das Wohn-/Esszimmer. Die offene Küche sowie die großen Panoramafenster spenden den Räumlichkeiten reichlich Licht, passive Sonnenenergie und Wohlempfinden. Die herrliche Sonnenterrasse (Süd) lädt buchstäblich zu fröhlichen Grillparty's und zum Verweilen ein. Auf dieser Wohnebene gibt es ein weiteres Zimmer, dass sich z. B. als Büro o. Gästezimmer nutzen lässt – ein Duschbad/Gäste-WC ist gleich nebenan.
Im Obergeschoss sind das Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne u. Dusche sowie eine kleine Sauna (mit Dampfbadfunktion). Auf der Dach-Loggia (mit nordwestlicher Weitsicht) können Sie z.B. an lauen Sommerabenden den Tag zufrieden ausklingen lassen.
Im Untergeschoss (Eingangsbereich) befindet sich der Flur, die Waschküche, ein Technikraum und die im Haus integrierte Einzelgarage. Die 1-Zi. Einliegerwohnung (ca. 25m² Wfl.) mit Küchenzeile und Duschbad hat einen separaten Eingang – dieser Bereich kann auch problemlos mit der Hauptwohnung verbunden werden.
Weitere Merkmale: Einbauküche, Kaminofen, WLAN-Netzwerk, elektrische Rollläden/Jalousien, max. Internetverfügbarkeit 1.000 MBit/s, Solarthermie vorbereitet, Markise, Zisterne (für die Gartenbewässerung), Garage im Haus, 2 PKW-Stellplätze
Fazit: Eine tolle Immobilie mit dem „gewissen etwas“. Hier überzeugt das Gesamtkonzept! Bitte beachten Sie, dass hier einzelne Instandsetzungsarbeiten i. H. von ca. 40 – 60 TE mit eingeplant werden müssen! Das Haus bietet eine behagliche und angenehme Wohnqualität in „Lage, Architektur, Aufteilung und Größe“.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass Besichtigungstermine nur mit ernsthaften Kaufinteressenten erfolgen können, denen die nötigen finanziellen Mittel zur Verfügung stehen! Die Hauptwohnung ist sofort frei – die voll möblierte Einliegerwohnung ist derzeit vermietet!
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 3
Verfügbar ab: Sofort
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Parkett
Käuferprovision: 3,5 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 407 m²
# Lagebeschreibung
Die Gemeinde Neckartenzlingen liegt im Neckartal (ca. 25 km südlich von Stuttgart und ca. 10 km nördlich von Reutlingen). Der Ort hat eine ausgezeichnete Infrastruktur (Einkaufen, Sport, Schulen etc.). Das Gebäude befindet sich in einem Neubaugebiet und liegt an einer ruhigen Anliegerstraße.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Elektroenergie
Endenergiebedarf: 50,00 kWh(m²*a)
Ausstellungsdatum: 28.04.2014
Gültig bis: 2024-04-27
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2012
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch, Wärmepumpe Luft-Wasser
Anbieter-Objekt-ID: 20-11806
