Haus zum Verkauf €140.000
# Objektbeschreibung
Die Immobilie bietet eine Vielzahl von Annehmlichkeiten und Charakteristiken:
Wohnfläche:
Das Wohnhaus verfügt über insgesamt 5 Zimmer, darunter Schlafzimmer und Wohnräume, die vielseitig nutzbar sind. Zudem gehört eine gut ausgestattete Küche mit Einbaulüche zur Ausstattung.
Gasträume im Erdgeschoss:
Im Erdgeschoss des Hauses gibt es zwei ehemalige Gasträume, die zu Wohnzwecken umgebaut wurden oder noch Potenzial für verschiedene Nutzungen bieten.
Badezimmer:
Das Haus verfügt über zwei Bäder, was den Komfort für die Bewohner erhöht.
Außenbereich:
Zum Anwesen gehört ein Schuppen mit Werkstatt, der ideal für handwerkliche Aktivitäten oder zusätzlichen Stauraum genutzt werden kann. Ein weiteres Highlight ist der sehr schöne Garten mit einer Terrasse, die sich hervorragend zum Entspannen und für gesellige Aktivitäten im Freien eignet.
Garage:
Die Immobilie bietet auch eine Garage, die praktischen Stauraum für Fahrzeuge oder zusätzliche Lagermöglichkeiten bietet.
Insgesamt scheint dieses Wohnhaus eine attraktive Kombination aus geräumigem Wohnraum, vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten im Erdgeschoss, einem gut ausgestatteten Außenbereich und praktischen Extras wie einer Werkstatt und einer Garage zu bieten.
# Ausstattung
gute Ausstattung, Gas-Zentralheizung, zusätzlich Ofenheizung, modernes Bad, Einbauküche mit Gasherd, u.v.a.m.
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 287 m²
Nutzfläche: ca. 68 m²
# Lagebeschreibung
Das Wohnhaus befindet sich direkt im Herzen von Gehren. Es ist von anderen Wohnhäusern und Geschäften umgeben. Die Lage ist geprägt von einer städtischen Umgebung mit engen Straßen und einem Mix aus verschiedenen Gebäudetypen.
Gehren ist eine Stadt im Landkreis Ilm-Kreis in Thüringen, Deutschland. Die Lage zeichnet sich durch die landschaftlich reizvolle Umgebung des Thüringer Waldes aus. Die Stadt liegt inmitten von bewaldeten Hügeln und bietet eine idyllische Atmosphäre. Ilmenau, eine größere Stadt, ist nur etwa 15 Kilometer entfernt und bietet eine breitere Palette von Dienstleistungen und Einrichtungen.
Die Wohnlage in Gehren profitiert von der Nähe zu verschiedenen Annehmlichkeiten wie Geschäften, Restaurants, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln, was das Leben in dieser Region praktisch und zugänglich macht.
# Sonstiges
Baujahr: 1911
Energiekennwert: 193 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: F
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 193 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 14.09.2023
Gültig bis: 13.09.2033
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1911,1991
Letzte Modernisierung: 1991
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 15123
