Haus zum Verkauf €749.000
50939 Lindenthal - Köln Sülz

# Objektbeschreibung
Eckdaten:
- Einbauküche (Simatic) mit Granit-AP
- übergroße Garage mit elektrischem
Sektionaltor und Gartenausgang
- elektrische Gartentor
- 2 Stellplätze
- überdachte Ost-Terrasse
- hell gefliestes Fensterbad mit
Eck-Wanne und Dusche
- Reihenendhaus
- Extra WC
- Baujahr 1938
- Bezug sofort möglich
- Außendämmung (2015)
- Gas-Zentralheizung (2006)
- Kleinpflaster im Vorgarten
- Parkett/Fliesen in 1./2. Obergeschoss

# Ausstattung
Terrasse, Garten, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Laminat, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnfläche verteilt sich über 3 Etagen.
Im Erdgeschoß ist das Wohn-/
Esszimmer mit offener Küche (kann
übernommen werden) und die überdachte
Terrasse mit Ausgang zum Garten.
Im 1. Obergeschoß ist ein Büro, ein
Schlaf- oder Kinderzimmer, sowie das
Gäste-WC.
Im Dachgeschoß ist ein weiteres Schlafzimmer
und das Hauptbad.
Einige Sanierungen sind sukzessive erfolgt,
wie z.T. die Fenster, das Dach, die
Haustür, die Außendämmung, die Heizung
und auch die Sanitärräume sind
recht jung. Andere Dinge können technisch
oder geschmacklich noch ergänzt
werden.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: modernisiert
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich, Laminat

Grundstücksfläche: ca. 226 m²

# Lagebeschreibung
Absolut Top. Ein voll unterkellertes
Einfamilienhaus in Klettenberg mit 4
Zimmern, der Traum so vieler Kölner.
Besonders bekannt ist der Wochenmarkt
auf dem Klettenberggürtel. Die
Besonderheit, wenn keine Markt ist:
Man kann parken! Etwas was der Kölner
vom belgischen Viertel gar nicht
kennt. Die dem Kölschen sicher bekannte
Infrastruktur und schnelle Anbindung,
sowohl an die umliegenden
Autobahnen, als auch den Grüngürtel
machen die Lage zu dem, was Sie ist.
Absolut begehrenswert!
Über den Flair unsere schönen
Domstadt verlieren wir hier keine weiteren
Worte, da wahrscheinlich eh ein
kölsche Insider dieses schicke Haus
erwerben wird.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Impressum

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Inhaber Carsten Krüger
(Inhaber von cK Finanzberatung)

Anschrift cK Finanzberatung
Seligenthaler Weg 30
53773 Hennef
Zuständige Aufsichtsbehörde Genehmigung nach § 34c GewO durch die Stadt Siegburg
Rhein-Sieg-Kreis
Kaiser-Wilhelm-Platz 1
53721 Siegburg
Telefon: 02241 – 13 22 44
Ust-Nr. DE 169926347
Telefon 0 22 42 – 91 66 81
Fax 0 22 42 – 91 66 – 82
E-Mail infock-immonews.de
Webdesign Fa. WAVEPOINT GmbH & Co. KG, Werbeagentur Leverkusen
Bonner Str. 12
51379 Leverkusen
Telefon: 0214 -7079011
E-Mail: infowavepoint.de Sofern Sie der Auffassung sind, dass eine Datenverarbeitung gegen geltendes Datenschutzrecht verstößt,
haben Sie das Recht, sich bei einer Datenschutzaufsichtsbehörde zu beschweren.
Die für unser Unternehmen zuständige Aufsichtsbehörde erreichen Sie unter folgenden Kontaktdaten:
Beschwerdestelle für den Datenschutz NRW Landesbeauftragter für den Datenschutz und Informationsfreiheit Nordrhein-Westfalen
Postfach 20 04 44
40102 Düsseldorf
Telefon: 0211-38424-0
E-Mail: poststelleldi.nrw.de

Verbandsmitgliedschaften Immobilienverband Deutschland IVD
Littenstraße 10
10179 Berlin
Telefon: 030 – 27 57 26-0Kölner Immobilienbörse GbR
Bernhard-Feilchenfeld-Str. 11
50969 Köln
Telefon: 0221 – 94 40 60-89


Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
Erlaubnis nach § 34i Absatz 1 Satz 1 GeWo (Immobiliendarlehensvermittler)

Familienname: Krüger
Vorname(n): Carsten
Geburtsdatum: 30.10.1968
Betriebliche Anschrift: Seligenrather Weg 30, 53773 Hennef

Auf Antrag vom 07.07.2016 erteilt die IHK Bonn/Rhein-Sieg dem / der Antragsteller/-in die Erlaubnis nach § 34i Absatz 1 Satz 1 GeWo

Grundrisse:
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1516055.pdf (Energieausweis)

Makleranfragen nicht erwünscht

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 94 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 272282