Haus zum Verkauf €239.000
99095 Erfurt Zum Stotternheimer See 34, 99095 Thüringen - Stotternheim

.Objekt: Einfamilienhaus in Stotternheim ,

Adresse: 99095 Erfurt Zum Stotternheimer See 34

**Beschreibung:**

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Wir freuen uns, Ihnen dieses charmante Einfamilienhaus in Stotternheim vorstellen zu dürfen. Diese Immobilie bietet eine ideale Gelegenheit für Singles, Paare oder kleine Familien, die nach einem gemütlichen und gut gelegenen Wohnort suchen.

**Lage:**

Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und ansprechenden Nachbarschaft in Stotternheim, einem beliebten Stadtteil in der Nähe von Erfurt. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen aus.

Stotternheim – dort wo einst Kies abgebaut wurde, präsentiert sich heute eine attraktive Freibad-Landschaft mit Strandkörben am feinen Sandstrand und Liegewiese

Stotternheim ist der flächenmäßig größte Ortsteil von Erfurt \[https://de.wikipedia.org/wiki/Liste\_der\_Stadtteile\_von\_Erfurt\]. Das Dorf mit seinen rund 3500 Einwohnern liegt etwa drei Kilometer nördlich des Erfurter Stadtrands und etwa neun Kilometer nördlich des Stadtzentrums (Anger).

**Grundstück:**

Das Grundstück mit einer Größe von 171 qm verfügt zwar nicht über einen traditionellen Garten, bietet jedoch eine Garage mit einer angrenzenden Werkstatt. Diese bietet Raum für die Umsetzung Ihrer handwerklichen Projekte oder zusätzlichen Stauraum. Eine praktische Einfahrt ermöglicht bequemes Parken.

**Haus:**

·         Größe: Das Haus erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 95 Quadratmetern und bietet ausreichend Platz für Komfort und Gemütlichkeit.

·         Schlafzimmer: Es verfügt über ein geräumiges Schlafzimmer und ein Kinderzimmer, die sich ideal für Familien oder Gäste eignen.

·         Küche: Die großzügige Küche bietet viel Platz zum Kochen und Essen. Sie ist der ideale Ort, um gemeinsame Mahlzeiten zuzubereiten und zu genießen.

·         Bad: Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet, was Ihnen einen bequemen Start in den Tag ermöglicht. Das separate WC bietet zusätzliche Privatsphäre.

·     Das Haus verfügt über einen kleinen Keller, der sich perfekt zur Aufbewahrung von Gegenständen oder als zusätzlicher Raum für Ihre Bedürfnisse eignet.

**Zusätzliche Informationen:**

Dieses Einfamilienhaus bietet ein großartiges Potenzial, um Ihren eigenen Stil und Ihre Vorlieben einzubringen. Die Immobilie wurde gut gepflegt und ist in einem soliden Zustand.

**Fazit:**

Wenn Sie auf der Suche nach einem gemütlichen Einfamilienhaus in einer ruhigen, gut gelegenen Nachbarschaft sind, ist dieses Angebot in Stotternheim die perfekte Wahl. Die Garage mit Werkstatt, die geräumige Küche und die praktische Aufteilung machen es zu einem idealen Zuhause für Singles, Paare oder kleine Familien. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich selbst von diesem attraktiven Angebot zu überzeugen.

Baujahr unbekannt.

D**ie Käufer-Provision ist verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, §656 c BGB.**

**Das Objekt wird in Maklergemeinschaft mit der Firma Steve Rode aus Erfurt vertrieben. Diese Firma führt die Besichtigung und bei Kauf die komplette Abwicklung durch. Ihre Anfrage werden an die Firma Rode weitergeleitet, welche sich dann mit Ihnen in Verbindung setzt. Mit der Anfrage an Voss Immobilien stimmen Sie der Weitergabe der Anfrage mit allen Inhalten an die Fa. Rode zu.**