2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €185.000
# Objektbeschreibung
Das Immowerk-Team Allgäu präsentiert Ihnen heute eine 2-Zimmerwohnung im Zentrum von Immenstadt mit einem herrlichen Ausblick ins Grüne.
Die durchdacht geschnittene Wohnung im ersten Obergeschoss wird im Laufe des Dezembers frei und besticht durch ihre helle und offene Gestaltung. Hier ist ausreichend Platz für individuelle Wohnideen.
Somit ist die angebotene Immobilie ideal zur Selbstnutzung oder als Kapitalanlage in Verbindung mit einer Neuvermietung geeignet.
Es wurden laufend Instandhaltungsmaßnahmen am Gebäude sowie in der Wohnung durchgeführt, das Badezimmer wurde aufgewertet und im Jahre 2015 ein Vinylboden mit einer robusten Beschichtung aufgebracht.
Der angebotene Tiefgaragenstellplatz direkt am Aufgang zum Haus rundet das Angebot ab. Eine Sanierung der Tiefgarage wird bis zum Jahreswechsel abgeschlossen, die Sonderumlage hierzu ist bereits beglichen.
Sehr gerne laden wir Sie nach vorheriger Finanzierungsbestätigung zu einer Besichtigung ein.
Wir freuen uns auf Sie!
Was wir Ihnen auch noch anbieten können?
Umbauarbeiten:
Sie müssen für Ihre Individuellen Bedürfnisse dieses Objekt umbauen oder verändern? Bei Bedarf sprechen Sie uns gerne an.
Finanzierung:
Gerne stellen wir Ihnen unseren Finanzierungspartner zur Seite, um eine Finanzierung für dieses Objekt zu besprechen.
# Ausstattung
- Massivbauweise
- Balkon
- Gas-Zentralheizung
- Vinylboden
- Kellerabteil
- Besucherstellplätze
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 15.12.2023
Objektzustand: gepflegt
Garagen/Stellplatzkaufpreis: 25.000,00 €
Käuferprovision: zuzüglich 3,57% Maklercourtage inkl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Die angebotene Immobilie befindet sich in einer erstklassigen Lage in Immenstadt im Allgäu. Die Etagenwohnung ist durch die zentrale Lage optimal an die umliegenden Einrichtungen und Annehmlichkeiten angebunden.
Immenstadt im Allgäu zeichnet sich durch seine malerische Umgebung aus, die von den majestätischen Allgäuer Alpen umgeben ist. Die Stadt bietet eine hohe Lebensqualität und eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten in der Natur, wie beispielsweise Wandern, Radfahren und Skifahren.
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend, die sich durch ihre attraktive Lage auszeichnet. In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés welche den Alltag bequem gestalten. Zudem sind Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen gut erreichbar.
Die Verkehrsanbindung per Bus oder Zug ist ausgezeichnet, wodurch sowohl das Stadtzentrum als auch die umliegenden Städte und Gemeinden bequem erreicht werden können. Die Autobahn ist nur wenige Kilometer entfernt und bietet eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz.
# Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden.
Durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposes und seiner Bedingung, kommt ein Maklervertrag zustande.
Die Immowerk GmbH weist darauf hin, dass sie als Doppelmakler tätig ist. Die Käuferseite verpflichtet sich, an die Immowerk GmbH eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis zu bezahlen. Die Verkäuferseite schuldet nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages eine Provision in gleicher Höhe. Die Provision ist verdient und zahlbar mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Immowerk GmbH vertreten durch unseren Kooperationspartner Herrn Steffen Imrich, selbstständiger Immobilienmakler, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.
Jeder Immowerk GmbH Kooperationspartner und somit selbständige/r Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 71 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2029-06-27
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: Immo23454
