1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €22.500
Wolfhager Str. 2, 34127 Hessen - Kassel

Renoviertes 1 Zimmer Apartment sehr zentral gelegen in Kassel Zentrum nahe des Holländischen Platzes, unmittelbare Uninähe. Ehemaliges Studentenwohnheim.

Gebäude:
Bedauernswerterweise kam es in den letzten Jahrzehnten, dank bemerkenswerter Errungenschaften unserer Regierung in Sachen der Inklusionspolitik, zu einer starken Degradation der Mieterklientel und einer damit im Zusammenhang stehenden, moralischen und physischen Abnutzung des Gebäudes.
Über die Jahre ist hier regelrecht ein sozialer Brennpunkt entstanden der von den Stadtmächten maßgeblich durch den aktiven Raubbau am deutschen Sozialsystem und völligem Versagen ihrer Kontrollpflichten, mit gefördert worden ist.

Anfang des Jahres entschied die WEG schließlich eine totale Umkehr von diesem Renditekonzept und beschloss die Kernsanierung des Objektes.
Absicht ist es nicht nur diesen Schandfleck im Zentrum der Stadt zu entfernen, sondern auch möglichen zukünftigen Forderungen der Politik in Hinblick auf den Sanierungszwang vorzukommen.

Zukünftig soll hier ein modernes Vorzeige-Objekt entstehen, welches den heutigen, hohen Anforderungen in Punkte Energiesparsamkeit und Ästhetik voll entspricht.
Die bisherigen Bewohner, überwiegend Job-Center-Kundschaft, sollen zahlungsfähigen und zivilisierten Mietern und Eigentümern für immer weichen.

Zur Umsetzung dieses Vorhabens wird derzeit eine Machbarkeitsstudie durch ein namhaftes Architekturbüro erstellt.
Sobald ein konkrettes Sanierungprojekt abgestimmt wurde, werden die Arbeiten über eine anfallende Sonderumlage in Höhe von etwa zwischen 10.000€ und 25.000€ (je nach ausgewählten Projekt) finanziert.


Die Wohnung:
Ca 22m² mit Balkon. Balkon ist vollverglast mit bunten Glasbausteinen und von außen mit einem massiven Metallgitter geschützt.
In der Wohnung selbst sind Schallschutzfenster (doppelverglast) eingebaut.

Die Wohnung verfügt über einen separaten Stromzähler. Die 2 Heizkörper haben ebenso separate Zähler. Separate Wasserzähler sind NICHT vorhanden, Wasserverbrauch wird derzeit anteilig nach gemeldeten Mietern berechnet. Im Zusammenhang mit der Sanierung werden separate Wasserzähler installiert.

Beheizt wird das Haus über Fernwärme - steigende Gaspreise haben hier keinen Einfluss.

Weitere Fragen beantworte ich gern sofern ERNSTHAFTES KAUFINTERESSE vorliegt. Sämtliche relevante Dokumente können gerne als PDF eingesehen werden, eine Besichtigung ist nach Absprache möglich > Ernsthaftes Kaufinteresse!

Bitte informieren Sie sich vorher über die exakte Lage und den Hintergrund der Immobilie. UND lesen Sie sich die Annonce aufmerksam durch!


Mieter derzeit:
Die Wohnung wird an einen Rentner vermietet. Kaltmiete 360 + 155NK = 515€


Besichtigungen:
Nach Absprache bei ernsthaften Interesse.

Nehmen Sie Kontakt zu mir auf über Ebay-Kleinanzeigen telefonisch über
+33 695931932 (französisches Mobilfunknetz!).
Gerne auch bequem und vollkommen kostenfrei über Messager (WhatsApp, Viber, Telegram)