3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €1.100.000 100 m²
80803 München (Schwabing-Freimann), Rheinstr. 9

2,5% zzgl. 19% MwSt. =32.725,--€

frei werdend
Geschoss: 5

Die Wohnung bildet sozusagen das Highlight im Haus; im 5. und letzten Geschoss. Wer das erste Mal die Wohnung betritt ist sofort beeindruckt von der außergewöhn-lichen Wertigkeit der Ausstattung und der Möbeleinbauten, und dem edlen Ambiente durch die Lackdecken und Stuckarbeiten.

Hier eine Historie der ständigen Renovierungen und Verbesserungen:
1994:Erneuerung Badezimmer und Duschbad mit Granit und Marmor
Klassische Parkettböden in allen Aufenthaltsräumen
Einbauschränke im Arbeitszimmer, Diele und Esszimmer
1997:Neue Bulthaup-Küche mit Granitboden
2007:Erneuerung Fenster
Rollos mit Elektroantrieb im Wohn- und Esszimmer
2010: Neue Zentral-Heizungsanlage
2018: Neue Liftanlage
Sicherheitsschließanlage Wohnungstür
2022: Video-Gegensprechanlage für Haustür
2023: Einbau einer Wallbox in der Tiefgarage
Im Speichergeschoss befindet sich ein weiterer, beheizter und belichteter Raum (Abstelle oder evtl. Gästebereich) mit einer Nasszelle, in der z.Zt. die Waschmaschine und der Trockner untergebracht sind.
In der Tiefgarage befinden zwei Parkboxen, die wahlweise erworben werden können.

Die Wohnung bietet ein Wohnzimmer mit angegliedertem Esszimmer, ein Arbeitszimmer und ein Schlafzimmer, ein luxuriöses Bad, ein separates WC mit Dusche (neu) und einen Westbalkon mit unverbaubarem Blick über eine Grünfläche.
Das Arbeitszimmer und das separate Duschbad könnten als Einliegerwohnung z.B. für eine Pflegekraft, abgetrennt werden.

Eine Besichtigung ist nach Absprache unter 0173-8809688 jederzeit möglich.

Rheinstr. 9
80803 München (Schwabing-Freimann)

Wenn die Welt an München denkt, so fallen zuerst zwei Begriffe: Oktoberfest und Schwabing. Schwabing ist eben nicht nur ein Stadtteil, sondern ein Lebensgefühl; geprägt von Kleinkunst und Flaniermeilen, kleinen Boutiquen, von Straßencafes, unzähligen Restaurants und Kneipen, von aufregenden Verabredungen und endlosen Gesprächen am Kleinhesseloher See oder am Chinesischen Turm mit seinem groß-artigen Stadtpanorama.
Schwabing, links und rechts der Leopoldstr. galt lange Zeit als Ort der Künstler – die Kunstakademie an der Akademiestr. hat sicher viel dazu beigetragen – geblieben ist das mit beliebteste Ausgeh- und eben auch Wohnviertel der Stadt. Nicht zuletzt der überwiegend ältere Gebäudebestand bildet den Rahmen für ein Ambiente mit hohem Wohnwert.