2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €192.000 56 m²
99423 Weimar (Altstadt), Wagnergasse 2

frei ab sofort
Geschoss: 1

Balkon, Keller, Duschbad, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
. Baujahr 1998
. Badewanne und Dusche
. Parkett und Fließen sowie Außenjalousie
. Waschmaschinenkeller und Trockenraum
. Eigenes Kellerabteil
. Zentralheizung
. Gas
. u.v.m.

Zum Verkauf steht eine 2-Zimmer-Wohnung im historischen Stadtzentrum von Weimar. Diese schöne Wohnung wird im derzeit vermieteten Zustand angeboten und stellt eine solide Kapitalanlage für den zukünftigen Eigentümer dar. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses. Sie besticht durch eine großzügige Raumgestaltung und einen durchdachten Grundriss. Auf einer Wohnfläche von ca. 56 m2 bietet sie ausreichend Platz für individuelles Wohnen.

Die von dem derzeitigen Mieter geschmackvoll gestalteten Räumlichkeiten strahlen eine charmante Wohnatmosphäre aus, die von dem Echtholzparket im Wohnbereich und Fliesen in Küche und Bad unterstrichen wird. Die Zimmer sind optimal geschnitten und bieten eine angenehme Belichtung durch die vielen Fenster und die Doppel-Glastür im Flurbereich. Das Badezimmer ist praktisch ausgestattet und verfügt über eine Wanne sowie eine Dusche.

Raumaufteilung:
. Großes Wohnzimmer mit Ausgang zum Balkon
. Ein gemütliches Schlafzimmer
. Tageslichtbadezimmer mit Wanne und Dusche
. Küche mit Fenster und ebenfalls Ausgang zum Balkon
. Kellerraum
. gemeinschaftlich genutzter Waschmaschinen- und Trocknerraum

Hausgeld monatlich 194,72 €
Instandhaltungsrücklage monatlich 34,93 €
Mieteinnahmen monatlich 490 € Kaltmiete = Jahresbrutto 5.880 €

Privatverkauf, daher entfällt Maklercourtage!

Falls wir Ihr Interesse an dieser traumhaften Immobilie geweckt haben, stehen wir Ihnen gerne für weitere Informationen und Besichtigungen zur Verfügung. Bitte zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir weisen jedoch darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht

Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Thüringen, 2 Etagen

Wagnergasse 2
99423 Weimar (Altstadt)

Die angebotene Wohnung befindet sich in einer sehr guten Lage im Herzen von Weimar. Sie profitiert von der Nähe zu zahlreichen kulturellen Attraktionen, Park, Bildungseinrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Wohnatmosphäre und einer ausgezeichneten Infrastruktur. Durch die zentrale Lage sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.

Weimar ist eine kreisfreie Stadt in Thüringen, Deutschland, die für ihr kulturelles Erbe bekannt ist. Mit rund 65.000 Einwohnern (Stand 2021) ist die Stadt nach Erfurt, Jena und Gera die viertgrößte Stadt Thüringens und liegt zwischen Erfurt im Westen und Jena im Osten.
Weimar ist ein Mittelzentrum, das teilweise die Funktionen eines Oberzentrums erfüllt und sich seit 2004 Universitätsstadt nennt. Neben der Bauhaus-Universität beherbergt die Stadt das Franz-Liszt-Konservatorium und die Herzogin-Anna-Amalia-Bibliothek sowie das Thüringer Oberverwaltungsgericht, das Thüringer Verwaltungsamt, das Thüringer Verfassungsgericht. und das Regierungsamt für Denkmalpflege und Archäologie und andere Behörden.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel