Haus zu vermieten €2.950
14163 Berlin - Zehlendorf

# Objektbeschreibung
Repräsentative, erholsame, zentrumsnahe Top-Wohnlage in Berlin: das ruhige, parkähnliche Umfeld lädt zum Durchatmen und Erholen im Alltag ein. Natur und Parks, Bade-Seen „Krumme Lanke“ und „Schlachtensee“ sind wenige hundert Meter entfernt.

Komplett vor wenigen Jahren saniert und luxuriös teilmöbliert ist das Townhouse mit großer Terrasse und schönem Garten ausgestattet mit je einem WC/Bad und zwei separaten Räumen pro Etage (EG, OG, DG). Somit ist das Objekt gut geeignet als Mehrgenerationenhaus, Wohnen und Arbeiten oder eine Familie mit Kindern.

Zur luxuriösen Ausstattung gehört eine edle, moderne Naturstein-Küche mit Marken-Haushaltsgeräten, ein einladend großes WZ mit Designer Bücherwand, breiter Doppeltür auf die großen West-Terrasse mit großer dreistämmiger Kiefer, Designer-Treppen, exklusives Designer-Bad, praktischer, voll eingerichteter begehbarer Kleiderschrank. Der schicke, in 2023 sanierten Ost-Balkon am Schlafzimmer im DG ermöglicht ein Aufwachen mit der Sonne mit Blick ins Grüne.

Bei diesem modernen, hellen, exklusivem Architektenhaus sind die Bäder mit ebenerdiger Dusche, und geräumigen Design-Elternbad mit Badewanne ausgestattet.

Großzügige Abstellflächen dank Kelleraum, großzügigen Nutzflächen und gut gedämmtem Dachboden.

Geschützte Privatsphäre, dank alleinstehendem Doppel-Townhouse mit eigener Zufahrt, in ruhigem, geschützten Villenviertel.

Die andere DHH (ca. 150qm) sowie das ebenerdige Studio (ca. 27qm) mit eigenständigem Eingang und Küchenanschlüssen sowie WC/Dusche kann auf Anfrage ebenfalls angemietet werden - zum Beispiel für eine berufliche Nutzung als Büro, Therapie-Raum, ... oder privat als Nanny-/Au-Pair-Unterkunft, oder ...

Ein Garagen-Stellplatz auf dem Grundstück kann optional dazu gemietet werden für 120.- EUR/Monat.

# Ausstattung
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
- 5 Zimmer auf ca. 150qm Wohnfläche imTownhouse
- ruhige und blickgeschützte Sonnenterrasse (Westen)
- großzügige Seiten-Terrasse
- großer Ost-Balkon ins Grüne im DG
- traumhafter West-Balkon in Baumkrone
- eigener Garten hinter Terrasse

EG:
- Separierter Eingangsbereich mit praktischen Garderoben-Einbauschränken
- Großzügige Naturstein-Küche mit hochwertigen Bosch Haushaltsgeräten
- Lichtdurchflutetes Wohnzimmer dank Glasfronten mit edler Design-Bücher-und TV-Schrankwand
- Schicker, lichter Treppenaufgang mit indirekter Beleuchtung
- Terrassen-Doppeltür sorgt bei lauen Sommerabenden für ein verlängertes Wohnzimmer über die große Terrasse „ins Grüne“
- Gäste WC
- helles Echtholz Parkett

1.OG
- Exklusives Luxus-Badezimmer mit Badewanne
- Separates WC
- großzügiger begehbarer Kleiderschrank
- 2 lichtdurchflutete Zimmer
- 1 Galerie

2.OG:
- West-Balkon in Baumkrone – ein Ort der Ruhe mitten in der Natur, z.B. für gemütliche Wein-Abende im Grünen bei Kerzenlicht
- 1 großes und ein kleineres Zimmer
- Echtholz-Parkett
- großer Ostbalkon mit Blick ins Grüne
- 1 Galerie (z.B. für Schrank)
- Barrierefreies Bad mit ebenerdiger Dusche

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: saniert
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Grundstücksfläche: ca. 729 m²

# Lagebeschreibung
- Parkähnliches Umfeld, zentrumsnah dabei sehr ruhig und "im Grünen" – Natur und Parks, Bade-Seen „Krumme Lanke“ und „Schlachtensee“ wenige hundert Meter entfernt
- optimale Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel:
- ca. 290m: U3 „Krumme Lanke“ direkt zum Bhf Zoologischer Garten
- ca. 940m: S-Bahn „Mexico-Platz“
- ca. 250m: diverse Busse nach Zehlendorf Mitte, etc.
- Top ärztliche Versorgung durch das internationale Krankenhaus „Waldfriede“ ca. 200m entfernt
- Großer Supermarkt „Edeka“ (von 7-22h geöffnet, Mo-Sa) ca. 290m entfernt
- Großes Angebot diverser KiTas, Kindergärten und Schulen
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Energieausweis nicht vorhanden

Grundrisse und weitere Fotos zum Schutz der exklusiven
Nachbarschaft auf Anfrage.

Bezugsfertig nach Absprache, in Kürze werden die laufenden Sanierungsmaßnahmen an beiden Townhouses abgeschlossen sein:

Damit sind aktuell beide DHH Townhouses auch als Gesamtobjekt verfügbar – ideal auch für eine Nutzung als Mehrgenerationenhaus, Wohnen und Arbeiten, Großfamilien, befreundete Familien und Paare....

Makleranfragen nicht erwünscht

Anbieter-Objekt-ID: 276340