4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €68.000
06333 Sachsen-Anhalt - Hettstedt

# Objektbeschreibung
Wir verkaufen im Kundenauftrag eine Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit drei Eingängen und insgesamt 6 Wohneinheiten. Das Haus wurde ca. 1938 in massiver Bauweise mit Keller-, Erd-, Ober- und Dachgeschoss errichtet.

Dach, Fenster, Elektrik, Sanitär, Leitungssysteme und die Etagenheizung wurden 1995/96 und 2005/2006 erneuert/ modernisiert.

Insgesamt stehen im Sondereigentum der Wohnung vier Wohnräume, Flur, Küche, Bad mit Dusche, Loggia sowie Keller und Bodenraum (zur Wohnung noch ein Teildachboden). Im Sondernutzungsrecht hingegen sind ein Gartenhaus sowie Garten (ca. 67 m²).

Die Wohnung war bislang (30.09.2022) vermietet und steht Ihnen nach Erwerb zur eigenen Nutzung oder als Kapitalanlage, zur weiteren künftigen Vermietung zur Verfügung.

# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- TV-Gemeinschaftsantenne
- Gartenhaus
- Rollläden

# Weitere Angaben
Objektzustand: vollständig renoviert
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich In Hettstedt an einer Nebenstraße und nur wenige Fußminuten vom direkten Stadtzentrum/ Markt entfernt. Grundschule und Gymnasium, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Stadtverwaltung, Kirche, Banken, Optiker befinden sich alle auf dem Marktplatz bzw. in unmittelbarer Nähe dazu.

# Sonstiges
Sie interessieren sich für diese Objekt? Dann klicken Sie auf "Anbieter kontaktieren", geben Ihre Daten ein und schicken Sie diese ab. Sie erhalten dann eine E-Mail mit einem Webexposé, zu dem von Ihnen angefragten Objekt. Um Zugriff auf den 360-Grad-Rundgang zu erhalten, bestätigen Sie bitte mit zwei Klicks die notwendigen Willenserklärungen im Bestätigungsformular. Im Anschluss erhalten Sie die Adressdaten zum Objekt und weitere Unterlagen. Einen Besichtigungstermin vereinbaren wir gern telefonisch.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas, Holz
Endenergiebedarf: 189,80 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 12.12.2022
Gültig bis: 2032-12-11
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1938
Letzte Modernisierung: 2006
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas, Holz und Hackschnitzel

Anbieter-Objekt-ID: HF-3165