2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €148.000
31224 Niedersachsen - Peine

# **HIGHLIGHTS DES OBJEKTES**

* Fahrstuhl
* barrierearmes wohnen möglich
* Moderne Raumaufteilung
* Helle und große Räume
* Schöne Lage am Stadtrand nahe des Mittellandkanals
* neue Gas-Therme

# **WOHNUNG**

Diese helle und großzügig geschnittene Zwei-Zimmer-Wohnung eignet sich perfekt für junge Leute, es lässt sich hier aber auch gut bis ins hohe Alter leben. Die Wohnung verfügt über große zum Garten hin ausgerichtete Fensterfronten und einen schönen , großen Balkon mit möglicher Abendsonne. Diese Wohnung eignet sich sowohl für die Vermietung aber auch zur Selbstnutzung.

Die Wohnung verfügt über ein sehr großes Wohnzimmer mit Essbereich und großer Kochnische sowie über ein großes Schlafzimmer. Ein kleiner Abstellraum Waschmaschinenanschluss befindet sich auf dem Flur. Im zeitlos ausgestatteten Bad befindet sich eine Wanne.

# GEBÄUDE

Die durchdachte Architektur dieses Häuserblockes sorgt für den Charme dieses Mehrfamilienhaus. Die ganze Anlage ist gut gepflegt und die Bewohner der Anlage sind ruhig und unauffällig.

Eine verglaste Eingangstür mit praktischer Briefkastenanlage empfängt Sie schon beim Zutritt ins Gebäude.

Sie erreichen ebenerdig den Fahrstuhl mit dem Sie die wenigen Stufen bis in die Wohneinheit überwinden können.

Ein sauberes Treppenhaus und eine akkurat gepflegte Außenanlage zeigen, dass die Hausverwaltung hier gute Arbeit leistet. Die hinter dem Haus liegenden Grünflächen liegen im Gemeinschaftseigentum.

# **ENGERGIEAUSWEIS**

Energieausweistyp: Verbrauchssausweis, Ausweis gültig bis: 13.04.2031, Befeuerungsart: Erdgas, Energiebedarf: 121,9 kWh/(m²\*a), Effizienzklasse: E

# NACHWEIS- / VERMITTLUNGSPROVISION

3,57% vom Kaufpreis, verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrags. Zahlbar vom Käufer. Es wurde ein entgeltpflichtiger Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen.