2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €130.000
**NR. 1 MARKTPLATZ FÜR BETREIBERGEFÜHRTE SENIORENIMMOBILIEN**
**KfW geförderte Objekte** - Bis zu 150.000€ KfW-Finanzierungen von 0,01 % bis 1,23% Darlehenszins
**WICHTIG:** Wir arbeiten transparent und digital. Auf unserer Webseite **www.deutsche-pflegeimmo.de** haben wir alle Informationen zu unseren Objekten zusammengestellt. Wir bitten Sie vor der Kontaktaufnahme sich über die verfügbaren Objekte auf unserer Homepage zu informieren
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✅ Sie möchten Ihr Geld rentabel und konjunkturunabhängig in einen Zukunftsmarkt investieren?
✅ Sie möchten eine Immobilie ohne Aufwand? Einen führenden Pflegeheim-Betreiber (z.B. DRK, Caritas) als langfristigen Mieter und dass die Verwaltung für Sie dauerhaft und vollständig übernommen wird?
✅ Sie möchten vertraglich festgelegte Mieterträge über 25+ Jahre und inflationsgeschützte Mieteinnahmen?
✅ Sie möchten mit Ihrer Kapitalanlage Gutes tun und dafür vom Staat zusätzlich gefördert und belohnt werden?
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**Warum wird diese Werbeanzeige an diesem Standort angezeigt?**
Diese Immobilie kann sich in einer anderen Stadt befinden, als in der Anzeige zu sehen. Bei dieser Form der Kapitalanlage handelt es sich nicht um eine ortsgebundene Immobilie, sondern um Kapitalanlagen die bestimmte Anforderungen erfüllen sollen. Somit können Sie theoretisch aus jeder Stadt in Deutschland in diese Art von Immobilien investieren.
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**AUF UNSERER WEBSEITE FINDEN SIE:**
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⭐ Kaufpreise zwischen 110.000 € und 450.000 €
⭐ Flächen von ca. 25 m² bis 145 m²
⭐ Bis zu 5,0% Mietrendite
⭐ Ab 2.500 € pro m²
⭐ Bonitätstarke Betreiber als Pächter (z.B. DRK, Caritas, Johanniter, AWO)
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⭐ Mietverträge mit 20+ Jahren Laufzeit
⭐ Sozialgesetzbuch-XI geschützte Immobilien
⭐ Bis zu 150.000€ KfW-Finanzierungen ab 0,01 % Darlehenszins
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Wir gehören zu deutschlandweit führenden Beratern und Vermittlern für betreibergeführte Pflegeapartments, betreute Wohnungen und weitere Seniorenimmobilien als Kapitalanlage — eine bei institutionellen Investoren seit Jahrzehnten beliebte Anlagemöglichkeit öffnet sich nun auch privaten Investoren.
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**WARUM SICH EIN INVESTMENT LOHNT? VOM MEGATREND HEALTHCARE PROFITIEREN!**
Seniorengerechtes Wohnen ist ein hervorragender Wachstumsmarkt mit großem Zukunftspotential. Aufgrund der demografischen Entwicklung und steigender Lebenserwartung, steigt bereits jetzt der Bedarf an seniorengerechten Wohnkonzepten. Bis 2050 werden 4,5 Millionen Plätze in Pflegeeinrichtungen und Seniorenheimen benötigt, prognostizieren das Statistische Bundesamt und die Bertelsmann Stiftung. Bei lediglich ca. 3,2 Millionen aktuell vorhandenen Einheiten.
Betreute Wohnungen und Appartements in Seniorenheimen sind daher ein attraktives Investment mit gesicherten Mieterträgen und großem Zukunftspotential.
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**DIE WOHL SICHERSTE UND PASSIVSTE FORM VON ANLAGEIMMOBILIEN**
Vor der Errichtung jedes Objekts wird vom Projektentwickler, den finanzierenden Banken, Städten und Gemeinden eine aufwändige Standortanalyse erstellt, um den langfristigen Erfolg des Heimes zu sichern. Die Wohnungen bzw. Appartements werden anschließend für mindestens 20-25 Jahre (mit Verlängerungsoption) an renommierte Pflegeheimbetreiber (z.B. DRK, Caritas, Johanniter) vermietet und anschließend an Investoren verkauft. Der Betreiber kümmert sich vertraglich um die Belegung, Verwaltung und sogar Instandhaltung des Objekts. Sie haben somit dauerhaft keinen Aufwand mit der Immobilie.
Die Mieteinnahmen werden Ihnen vom Betreiber garantiert und sind durch die Pflegekasse zusätzlich staatlich abgesichert - sogar beim Leerstand des eigenen Apartments. Und damit alles reibungslos funktioniert, kümmert sich eine professionelle Hausverwaltung um alles Weitere.
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✅ über 25 Standorte deutschlandweit sowie alle Informationen zu den Objekten und einen Ratgeber finden Sie auf unserer Webseite:
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**IN 5 PUNKTEN ZUSAMMENGEFASST**
— Deutschlandweite Neubau- und Bestandsbauten renommierter Projektentwickler und Betreiber
— Sichere Mieteinnahmen: Indexierte Mietverträge mit erfolgreichen Betreibern über mindestens 20 Jahre mit Verlängerungsoption
— Kein Aufwand mit der Mietersuche oder Verwaltung (keine Nebenkostenabrechnung, Besichtigungen usw.)
— SGB XI - geförderte Immobilien mit vertraglicher Mietzahlung sogar beim Leerstand des eigenen Apartments
— Kein Aufwand und Kosten und Risiko für Renovierungen im Gebäude (ausgenommen Rücklage für Dach und Außenfassade)
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✅ **ICH HABE INTERESSE - WIE GEHT ES WEITER?**
› Schritt 1: Besuchen Sie unsere Webseite **www.deutsche-pflegeimmo.de**
› Schritt 2: Suchen Sie Ihr Wunschobjekt aus
› Schritt 3: Stellen Sie uns eine Anfrage und reservieren Sie die Immobilie
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**BEGRENZTE ANZAHL APARTMENTS VERFÜGBAR**
**Nur bei Uns! - / Aktion - Jeder Käufer erhält beim Erwerb eines unserer Apartments die Notar- und Grundbuchkosten von uns erstattet**
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