Grundstück zum Verkauf €950.000 905 m²
27793 Wildeshausen, Heemstraße 59

frei ab nach Absprache

Das Grundstück ist bebaut. Es handelt sich um ein Einfamilienhaus, aber aufgrund des Grundrisses war auch die Nutzung als Zweifamilienhaus möglich. Das Haus, Baujahr 1934, mit kleinem Anbau - "Kaffeemühlen-Aspekt" - wird wegen seiner geringen Größe (ca. 100 qm Wohnfläche) und insbesondere wegen ggf. erforderlicher energetischer Sanierung als nicht erhaltenswert eingestuft. Abrisskosten wurden auf 35000 € geschätzt.

Mögliche Bebauung: Maßgebend ist der Bebauungsplan 16 (Hamburg-Wellingsbüttel). Dieser gibt vor: "reines Wohngebiet", max. 200 qm sind überbaubar, erlaubt ist max. eine zweigeschossige Höhe und eine Doppelhaus-Bauweise.

Bundesland: Hamburg

Heemstraße 59
27793 Wildeshausen

Lage: Das Grundstück hat eine Fläche von 905 qm und ist annähernd rechteckig. Kein Eckgrundstück, Villen-Viertel. Es grenzt an die S-Bahn-Linie zwischen Wellingsbüttel und Poppenbüttel. Das Gleisbett liegt in einem Graben, was eine erhebliche Geräuschdämmung bewirkt. Es liegt an einer Sackgasse, somit sehr geringer Autoverkehr.
Lage: Die S-Bahnstation ist zu Fuß in 5 min erreichbar, ebenfalls das Geschäfts- und Einkaufsgebiet Wellingsbüttel. Schulen: Grund- und weiterführende Schulen (Gymnasium..) sind mit dem Fahrrad in 10 bis max. 20 min zu erreichen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel