3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €350.000
72631 Baden-Württemberg - Aichtal

# Objektbeschreibung
- Kleine Wohneinheit bestehend aus nur 5 Wohnungen
- helle, großzügig geschnittene 3,5-Zimmer-Obergeschosswohnung
- sonnige Terrasse in Südwestlage
- Abstellraum im Keller
- Einzelgarage mit über 3 m Höhe

Durchgeführte Modernisierungen:

- neue Öl-Zentralheizung (2017)
- Solaranlage für Warmwasser Unterstützung (2017)
- Terrasse wurde 2020 neu angelegt

# Ausstattung
- Laminatböden in allen Wohn- und Schlafräumen
- großes Tageslichtbad
- separates WC
- doppelt verglaste Kunststofffenster
- Einbauküche

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: Nach Absprache
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

# Lagebeschreibung
- in der ländlichen Idylle von Aichtal
- wenige Gehminuten zum Feldrand
- Kindergarten in der Nähe
- sämtliche Einkaufsmöglichkeiten in der der näheren Umgebung
- hervorragende Verkehrsanbindung zum Flughafen Stuttgart, an die B312 und die B27

# Sonstiges
Seit über 30 Jahren ist Spieler & Seeberger Immobilien GmbH als Qualitätsmakler für Immobilien in der Region Stuttgart bekannt und wurde bereits vielfach ausgezeichnet.

Das Magazin Focus hat uns durch eine unabhängige Auswertung in einer Maklerliste 2022 wiederholt zu einem der 1.000 besten Makler Deutschlands ausgezeichnet.

Euro am Sonntag hat gemeinsam mit dem Deutschen Kundeninstitut (DKI) 83 Makler geprüft. Ausgewählt wurden neben den fünf größten überregionalen Anbietern die bekanntesten Makler der 12 größten Städte Deutschlands. Spieler & Seeberger Immobilien GmbH erhielt die Note "sehr gut" und steht in Stuttgart damit auf Platz 2.

Das Magazin "Capital" zeichnete uns erstmals im Okt. 2014 als einen der 100 Topmakler Deutschlands aus. 2021 erhielten wir diese Auszeichnung zum achten Mal in Folge. Diverse nationale u. internationale Auszeichnungen kamen hinzu. Kundenzufriedenheit steht für uns an erster Stelle!

Möglicherweise ist Ihr Immobilienerwerb von einem guten Verkaufserlös und einer zügigen Abwicklung Ihrer jetzige Immobilie abhängig. Gerne führen wir für Sie die wahrscheinlich präziseste Wertermittlung im Großraum Stuttgart für Ihre Immobilie durch. Bei derzeit mehr als 14.500 qualifizierten Kaufinteressenten in unserer professionellen Kundendatei ist möglicherweise auch schon der passende Kunde dabei. Rufen Sie an oder fordern Sie über unsere Homepage www.spieler-seeberger.immo eine Bewertung an! Sie finden uns auch auf Facebook.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 118 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2027-05-08
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: S-3617