Haus zum Verkauf €460.000
Objektbeschreibung:
Das 1994 erbaute Doppelhaus liegt in zentraler Lage und trotzdem sehr verkehrsberuhigt im Herzen von Giebelstadt. Fußläufig sind zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Grundschule, Kindergarten, Dienstleistungen und Behörden innerhalb von 5-10 Minuten erreichbar. Sie profitieren zudem von der nahen B19, dank der Sie in ca 15 Minuten in Würzburg sind und der ca. 10 Minuten entfernten A3.
Die Immobilie wurde in den letzten drei Jahren umfangreich modernisiert. Sowohl das Bad als auch das Gäste-WC sind 2020 vollständig erneuert worden. In allen Schlaf- und Wohnzimmern wurde neuer Boden verlegt und neu tapeziert. Das größte Schlafzimmer enthält einen vom Schreiner angefertigten Einbauschrank.
Der Außenbereich wurde weitestgehend erst 2022 erneuert und größtenteils neu angelegt. So wurde an der Terrasse ein Gabionen-Sichtschutz errichtet und der L-förmige Garten mit einem modernen Doppelstabmattenzaun umzäunt. Die Hofeinfahrt ist neu angelegt und gepflastert und mit einem hochwertigen Carport inkl. Schuppen zum Abstellen von Fahrrädern etc. ausgestattet.
Durch die geschickte Raumaufteilung bietet das Haus Platz für 3 Schlafzimmer sowie ein Arbeitszimmer, das natürlich auch anderweitig genutzt werden kann. Als Wohlfühloase dient der Kaminofen im Wohn-Ess-Bereich.
Ausstattung
• Großes Wohn-/Esszimmer mit Kaminofen
• Großzügige Terrasse
• Badezimmer mit Wanne, Dusche und Fußbodenheizung (2020 neu)
• Gäste-WC (ebenfalls 2020 neu)
• Carport mit angeschlossenem Schuppen (2020 neu)
• Gasheizung (2017)
• Teilunterkellerung
• Abstellraum und Speisekammer im EG
