Haus zum Verkauf €165.000 2448 m²
6% vom Kaufpreis inkl. Mehrwertsteuer
Baujahr: 1958
frei ab nach Absprache
Geschoss:
1
6 Stellplätze
Leben und Arbeiten in der Uckermark klingt für Sie nach einem Lebenstraum?
Dann träumen Sie nicht länger, sondern leben Sie ihren Traum. In unserer hier angebotenen Immobilie ist Beides möglich: Leben, Arbeiten und Ankommen, fernab von Stress, Hektik und Lärm der Großstadt.
Unsere 1957/58 in Holzständerbauweise errichtete Immobilie befindet sich auf einem 2448 qm großen Grundstück mit Nebengelass, in Form einer großen Scheune. Momentan ist ein Raum der Immobilie an eine Partei vermietet und der Mietvertrag muss bei Kauf erstmal übernommen werden. Dennoch bietet das Haus die Möglichkeit den massiven Anbau von 1990 mit einer Wohnfläche von 62 qm gleich selbst zu bewohnen, um sich in Ruhe ein Konzept zur Nutzung der vebleibenden Räume zu erstellen. Aufgeteilt ist der Anbau in zwei Zimmer mit Küchenzeile und einem Dusch- und Wannenbad. Insgesamt besteht die Immobilie aus 5 Räumen, einer separaten Wohneinheit mit zwei Zimmern, einer großen Werkstatt und Sanitärbereichen. Alle Wände sind verputzt oder gestrichen. Als Fußbodenbelag finden wir PVC, Fliesen oder textilen Fußbodenbelag vor. In einigen Räumen befinden sich noch funktionsfähige Kachelöfen, ansonsten wird mit Nachtspeicheröfen geheizt. Die Elektrik, sowie auch die Fenster wurden 1999 erneuert. Die Abwasserent- und Trinkwasserversorgung erfolgen zentral und Erdgas liegt vor der Immobilie in der Straße.
Bei aller Schwärmerei für die wunderschöne Uckermark müssen wir am Ende doch wieder dienstlich werden: Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige schriftliche Anfragen (Email, Name, Anschrift und Telefonnummer [tagsüber]) beantworten können. Besichtigungen sind nur nach Terminabsprache und nur mit uns möglich, gern stehen wir für eine persönliche Beratung zur Verfügung.
Haftungsausschluss: Flächen- und Maßangaben sind ca.- Werte. Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor.
Kaakstedter Straße 27
17268 Gerswalde
Unsere Immobilie befindet sich am Ortsausgang, Richtung Kaakstedt, mit Blick auf Feld und Wald.
Die großflächige Gemeinde Gerswalde liegt in der seen- und waldreichen Region Uckermark, zwischen den Städten Templin und Prenzlau und zählt ungefähr 1600 Einwohner.
Weitläufige Wälder, Felder und viele Seen bestimmen das Landschaftsbild, Natur pur ist hier nicht nur ein Werbeslogan, sondern kann gelebt werden. Ein kleiner Landmarkt ist zu Fuß erreichbar und zur nächsten Bushaltestelle (Markt Gerswalde) sind es circa 15 Minuten ebenfalls fußläufig. Das Dorfzentrum mit Amtsverwaltung, Arzt, Apotheke und Gasthof, ist ebenfalls in etwa 15 Minuten fußläufig zu erreichen. Der nächste Badesee, der Stiernsee, liegt 15 Minuten mit dem Fahrrad entfernt. Kita „Bienenhaus“ und Grundschule sind in nur
8 Minuten zu Fuß zu erreichen.
Die nächsten größeren Bahnhöfe befinden sich in Templin (20 km) oder Prenzlau (24 km) und sind per Bus oder PKW erreichbar. Möchte man mit den öffentlichen Verkehrmitteln nach Berlin fahren, benötigt man gute 2 Stunden mit Bus und Bahn.
Aus Berlin mit dem Auto kommend, ist Gerswalde in gemütlichen 80 Minuten über die A11 zu erreichen.
In Templin und Prenzlau gibt es dann auch Krankenhäuser, weitere Arztpraxen, Einkaufsmöglichkeiten, Kinos sowie
weiterführende Schulen, wie Ober- und Gesamtschulen und Gymnasien.
Zur Gemeinde Gerswalde gehören seit 2002 die Orte Arnimswalde, Berkenlatten, Böckenberg, Briesen, Buchholz, Fergitz, Friedenfelde, Groß-Fredenwalde, Gustavsruh, Herrenstein, Kaakstedt, Klein-Fredenwalde, Krohnhorst, Neudorf, Pinnow, Weiler und Willmine.
Sehenswert ist natürlich die unberührte Natur mit allen Seen und Wäldern aber auch der Marktplatz mit Feldsteinkirche und Heimatstube, oder die restaurierte Wasserburg.
