2-Zimmer Wohnung zu vermieten €650
92224 Bayern - Amberg

Vermietet wird ab sofort eine frisch renovierte, helle 2,5-Zimmer-Wohnung (Hochparterre bzw. 1. Staffelgeschoss im EG) in einer gepflegten Wohnanlage am Amselweg an max. 2 Personen

Details:
- 2,5 Zimmer (großes Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer mit Einbauschrank, Abstellraum mit Regalsystem, neues Bad mit begehbarer Dusche, Waschbecken, Toilette, Grohe Armaturen und Waschmaschinenanschluss, Küche mit Spülmaschine, Spüle, Ceranfeld, Kühl/Gefrierkombi) auf 63 m²
- großer, sonniger, Westseitenbalkon auf 14 m²
- verschließbares Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
- neuwertige Einbauküche mit Ceranfeld, Backofen, Kühlschrank und Spülmaschine (wird während der Mietdauer an den Mieter kostenfrei verliehen)
- Außendämmung der Wände sowie 3-fach Verglasung der Fenster für Energie/Wärme sparende Isolierung
- Belag: Laminat (< 5 Jahre alt), Vinyl (Küche), Fliesen (Bad), Stein (Balkon)
- neu renovierte Garage für 50 € / Monat zusätzlich erhältlich

Lage:
- zentrumsnah (10 Minuten zu Fuß zum Marktplatz)
- Einkaufsmöglichkeiten (Norma, Sandstraße 6 Minuten zu Fuß, Innenstadt 10 Minuten zu Fuß)
- Kino (Cineplex, 5 Minuten zu Fuß)
- Kurfürstenbad (10 Minuten zu Fuß)
- Eishalle (7 Minuten zu Fuß)
- Gaststätten (italienisches Restaurant Toscana, 1 Minute zu Fuß; Imperatore, 3 Minuten zu Fuß; Weissglut, 5 Minuten zu Fuß; weitere in der Innenstadt, 10 Minuten zu Fuß)
- Kita / Mehrgenerationenhaus (2 Minuten zu Fuß)
- Park / Spielplatz (3 Minuten zu Fuß)
- tags- und nachtsüber sehr ruhige Lage, da kleine Seitenstraße
- nah gelegen zu großen Arbeitgebern wie SIEMENS (3 Minuten mit Auto, 13 Minuten zu Fuß)

Kosten (monatlich):
- Miete für Wohnung: 650 EUR
- Nebenkostenvorauszahlung: 250 EUR
- optional: Miete für neu renovierte Garage: 50 EUR
- Kaution: 2000 EUR

- Kabelfernsehen inklusive (zusätzlich SAT-Schüssel und Anschluss zur freien Nutzung vorhanden)
- Strom / Telefon wird vom Mieter selbstständig abgeschlossen (Anschlüsse vorhanden)
- Internetgeschwindigkeit über Kabel bis zu 1.000 Mbit/s (alternativ DSL mit bis 100 Mbit/s)

Sonstiges:
- Sofort verfügbar
- Nichtraucher bevorzugt (Rauchen nur auf Balkon gestattet). Keine Haustiere bevorzugt.
- max. 2 Personen (!)
- bevorzugt werden Paare und Personen ab 25 Jahren (ruhige Wohngegend)
- Einkommensnachweis / Selbstauskunft erforderlich