Haus zu vermieten €980
Schmiedestraße, 49610 Niedersachsen - Quakenbrück

# Objektbeschreibung

Dieses freistehende Einfamilienhaus wurde im Jahr 2013 errichtet und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Eine energieeffiziente Bauweise der Gebäudehülle und dreifach verglaste Fensterelemente führen zu einem geringen Gasverbrauch. Die Mischung aus Fußbodenheizung in den Wohnräumen und Heizungskörpern in den Schlafräumen sorgt zusätzlich für ein angenehmes Raumklima.

Im Erdgeschoss befinden sich das Wohn- und Esszimmer, die Küche, der HWR, ein Gäste-WC und der Flur. Bodentiefe Fensterelemente sorgen für gute Lichtverhältnisse und bieten Zugang zur überdachten Terrasse sowie zum Garten. Das Obergeschoss ist durch das Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer, das Badezimmer, einen Abstellraum und den Flur geprägt. Da der Dachboden vollständig isoliert wurde, kann dieser ebenfalls als weitere Abstellfläche genutzt werden.

Fahrzeug und Fahrräder können unter der Carportanlage abgestellt werden. Integriert ist ein Abstellraum, um Gartenutensilien, Werkzeug etc. sicher zu verwahren.

Das Grundstück hat insgesamt eine Größe von ca. 434 qm und optimale Ausrichtung der Terrasse sowie des Gartens Richtung Süden. Der Garten ist dabei pflegeleicht und bietet der ganzen Familie jede Menge Platz.

# Ausstattung

* Massivbauweise
* Fußbodenheizung
* vollisolierter Dachboden
* Fliesen in allen Wohnräumen
* 3-fach verglaste Fenster
* elegante Granittreppe
* Gas-Brennwert-Therme
* geräumiges Badezimmer
* modernes Gäste-WC
* Einbauküche (optional verfügbar)
* Carport inkl. Abstellraum
* Terrasse mit Garten

# Lage

Das Einfamilienhaus befindet sich in einer sehr zentralen Wohnlage der Stadt Quakenbrück im Ortsteil "Altstadt". Die Quakenbrücker Innenstadt befindet sich in unmittelbarer Umgebung. Das nähere Umfeld ist des Weiteren durch eine ruhige und gepflegte Nachbarschaft geprägt.

Insgesamt bietet Ihnen Quakenbrück durch die B 68 und den zentral liegenden Bahnhof eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte Osnabrück, Oldenburg und Bremen. Kindergärten und weiterführende Schulen sind innerhalb der Stadt vorhanden. Zusätzlich bieten Ihnen Arztpraxen, Apotheken und das Krankenhaus eine gute ärztliche Versorgung. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie die zahlreichen gemütlichen Restaurants der Quakenbrücker Innenstadt bieten Ihnen einen schönen Lebensstandard.

# Energieausweis

Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

# SERVICE

Sollten Sie derzeit noch eine eigene Immobilie bewohnen, so profitieren Sie von unserem komfortablen Rundum-Service. Wir finden, passend zum neuen Zuhause, die mit Sicherheit beste Lösung für Ihren aktuellen Bestand. Sprechen Sie uns gerne hierauf an!

# Sonstiges

Der Eigentümer hat uns beauftragt, diese Immobilie zu vermitteln. Wir möchten die Privatsphäre unserer Kunden schützen und bitten Sie deshalb, direkte Kontaktaufnahmen zu unterlassen und Besichtigungstermine nur über die M&K Immobilien GmbH zu vereinbaren. Sämtliche Angaben beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und unverbindlich.

**Bei ernsthaftem Mietinteresse kontaktieren Sie uns gerne unter Angabe Ihrer vollständigen Personalien sowie einer gültigen E-Mail Adresse. Wir freuen uns auf Sie!**

Anbieter-Objekt-ID: 2023-10-2