Grundstück zum Verkauf €699.000
53129 Bonn - Dottendorf

Großes sonniges Grundstück, bebaut mit ehemaligem Gaststättengebäude zentral im Herzen von Dottendorf gelegen.
Baurecht liegt vor.

Die Sanierung des Objektes ist bedauerlicher Weise nach unserer Einschätzung nicht wirtschaftlich darstellbar.
Es befindet sich in zentraler Lage in historischem, von Gründerzeit Altbauten geprägten, Umfeld. Der Garten ist ein Traum und rechtfertigt ebenso wie die straßenfolgende Neubaumöglichkeit den Kaufpreis.

Wir haben für die Neubebauung eine positive Bauvoranfrage nach §34 für die Errichtung eines Mehrfamilienwohnhauses in historischem Umfeld erwirkt. Dadurch können hier 460m² BGF in einem dreigeschossigen, rückseitig abgestaffelten Baukörper errichtet werden. Der ruhende Verkehr kann kostengünstig oberirdisch geplant werden.
Interessant ist die einseitig offene Bauweise in Südausrichtung.
Wir beraten Sie gerne zu Fördermitteln. Hier würde es sich anbieten Familienwohnen mit der NRW Eigentumsförderung in Kombination mit dem neuen KFW300 Programm zu entwickeln.

Lage

Zentral im Herzen von Bonn Dottendorf mit traumhaftem Gartengrundstück in ruhiger Innenlage.