3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €159.000
# Objektbeschreibung
Nahwärme von der Gemeinde in Planung!
Die Wohnung wirkt durch ihre optimale Raumaufteilung sehr großzügig. Alle Zimmer gehen vom geräumigen Flurbereich ab, in den ein Einbauschrank integriert wurde. Die Wohnküche bietet ausreichend Platz für einen Esstisch. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den sonnigen Südbalkon. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und ein separates WC mit Fenster ist vorhanden.
Zum Objekt gehören außerdem ein großer Kellerraum und ein eigenes Dachbodenabteil.
Zur gemeinsamen Nutzung sind eine Waschküche mit eigenem Waschmaschinenanschluss, ein Fahrradraum und die Möglichkeit zur Wäschetrocknung im Dachboden vorhanden.
Die Fenster wurden 2012 erneuert und sind 2-fach-verglast.
Beheizt wird die Wohnung über 2 Ölöfen (Fernwärme kommt und ist beantragt), einer befindet sich in der Küche und einer im Wohnzimmer.
2 Stellplätze gehören zur Wohnung und sind im Kaufpreis enthalten.
110 Euro/mtl. Nebenkosten
# Ausstattung
- Wohnküche
- Tageslichtbad mit Badewanne
- separates WC
- Südbalkon
- Kellerraum
- Dachbodenabteil
- 2 Aussenstellplätze inkl.
- Fernwärme ist beantragt
- Nebenkosten 110 Euro/mtl.
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: sanierungsbedürftig
Bodenbelag: Fliesen, Teppich
Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
# Lagebeschreibung
Entfernungen:
Isny: ca. 10 km
Kempten: ca. 20 km
Lindau (Bodensee): ca. 20 km
Friedrichshafen (Flughafen): ca. 50 km
Der Luftkurort Weitnau liegt im Allgäu und ist Sommer und Winter gleichermaßen ein beliebtes Urlaubsziel.
Es sind ausgedehnte Spazier- und Wanderwege, Loipen, historische Sehenswürdigkeiten und viele Spielmöglichkeiten für die Kinder vorhanden. Zudem verläuft der Allgäu-Radweg durch den Ort. Bei ausreichender Schneelage wird im Winter der Argentallift für Skifahrer und Snowboarder in Betrieb genommen. In Weitnau gibt es 3 Kindergärten und 2 Volksschulen, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind vor Ort. Die Wohnung befindet sich im Ortsteil Seltmans in einem ruhigen Wohngebiet nahe der Unteren Argen.
Entfernungen:
Kempten: ca. 20 km
Lindau am Bodensee: ca. 25 km
München: ca. 150 km
Bregenz (A): ca. 40 km
Flughafen Memmingen: ca. 65 km
Flughafen Friedrichshafen: ca. 55 km
# Sonstiges
Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0172 84 66 66 4 erreichbar.
Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an Jürgen Spindler, selbstständiger Immobilienmakler, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Objekt-, Grundrisse, -Zeichnungen oder -Ansichten sind nicht Maßgerecht und dienen nur zur Ansicht.
HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: OEL
Endenergiebedarf: 166 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 30.07.2029
Heizungsart: Ofenheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 356201
