3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €48.000
98553 Thüringen - Schleusingen

# Objektbeschreibung
Das Wohnhaus ist 1979 erbaut und 1996 in 24 Eigentumswohnungen (20 davon sind Eigentümer bewohnt) geteilt worden. Fast 2500 m² Grundstück gehören dazu. Auf dem Grundstück ist für jeden Eigentümer ein Stellplatz möglich. Eine gemeinschaftlich genutzte Grillecke mit Sitzgelegenheiten haben sich die Eigentümer zurechtgemacht. Auf der gegenüberliegenden Straßenseite befindet sich ein schöner Spielplatz. Dort können alle Kinder der Umgebung ausgiebig spielen und toben.

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# Ausstattung
Das 1979 massiv gebaute Haus bietet 24 Familie ein gepflegtes Zuhause. Die 3 Hauseingänge sind im Dachboden miteinander verbunden. Das sorgt für mehr Gemeinschaftsgefühl. Das Grundstück ist rechteckig und vorwiegend als Stellfläche für die PKWs genutzt. Durch die Südausrichtung haben Sie vom späten Vormittag bis zum Abend Sonne satt, auch auf dem Balkon.
Die 3-Raum-Wohnung teilt sich klassisch in Wohnzimmer, Küche, Bad mit Wanne und WC und 2 Schlafzimmer auf. Sie befindet sich im Erdgeschoss/Hochparterre.
Das Bad ist gefliest, die Küche hat einen pflegeleichte PVC-Fußboden. Die übrigen Räume sind mit einen Teppichboden ausgestattet.
Die Nachtspeicheröfen sind vor ca. 15 Jahren erneuert worden und bieten Ihnen in Bezug auf das neue Heizungsgesetz Planungssicherheit. Das Heizung mit Strom lässt sich regierungskonform auf 100 % erneuerbare Energie ausrichten.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: saniert

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 5.000,00 €

Gesamtfläche: ca. 58 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 6 m²
Vermietbare Fläche: ca. 58 m²
Nutzfläche: ca. 12 m²

# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich am Ortsausgang Schleusingen Richtung Hildburghausen, in einem ruhigen Wohngebiet. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im direkten Umfeld. Es ist alles fußläufig innerhalb von ca. 10-15 Minuten erreichbar.
Schleusingen ist eine attraktive Kleinstadt mit ca. 5800 Einwohnern, welche überregional bekannt ist durch einerseits seine kultur-historische interessanten Objekte wie "Bertholdsburg", die toll sanierte gepflegte Altstadt um den Marktplatz herum oder durch den Großveranstaltungen am Bergsee Ratscher mit dem Countryfest etc..
Auch durch seine gute infrastrukturelle Lage mit Direktanschluss an die neue A73 von Suhl nach Coburg. Hier lebt man mit allem infrastrukturellem Komfort und doch geprägt von der landschaftlichen Attraktivität am Südhang des Thüringer Waldes auf ca. 370-400 m üNN im südthüringischen Landkreis Hildburghausen. In die Kreisstadt Hildburghausen sind es wie ins südthür. Mittelzentrum Suhl ca. 14 km. Die Landeshauptstadt Erfurt erreicht man in ca. 50 min. Und auch die oberfränkischen Arbeitsmärkte um Coburg herum sind seit Fertigstellung der A73 in ca. 30 min erreicht.Entfernungen:
Kindergaerten 0,5 km
Grundschule 1,3 km
Einkaufsmoeglichkeiten 1,8 km
Gymnasium 1 km
Autobahn 2,3 km
Bus 0,8 km
Gaststaetten 0,6 km

# Sonstiges
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Im Rahmen der Besichtigung kann die Situation entstehen, dass sich mehrere Interessenten für den Kauf der Immobilie entscheiden. Der Erhalt des Zuschlages kann sowohl von persönlichen Entscheidungen des Eigentümers, wie auch von einem Preisangebot abhängen.

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Die bereitgestellten Grundrisse sind nicht maßstäblich und können von den vorhanden Maßen abweichen.

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Anbieter-Objekt-ID: WNG-V-07-23