4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €589.000
71101 Baden-Württemberg - Schönaich

# Objektbeschreibung
Diese Wohnung lässt keine Wünsche offen:
helle, freundliche Räume, eine umfangreiche
Ausstattung mit Tageslichtbad und Gäste-
WC, einen großen Balkon sowie bodentiefe
Fenster im gemeinsamen Koch- und
Wohnbereich. Die offene Architektur und der
große Eingangsbereich wirken einladend und
großzügig.

# Ausstattung
AUSSTATTUNGS-HIGHLIGHTS:
- Sanitärbereiche ausschließlich mit Qualitätsmarken
- Elektrische Rollläden
- Bodentiefe Fenster (überwiegend)
- Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
- Eiche-Parkett-Bodenbeläge und Fußbodenheizung
- Tageslicht-Wellnessbäder mit bodenebener Dusche
- Smart-Home-Technologie vorbereitet (auf Wunsch)

ÖKOLOGIE-HIGHLIGHTS:
- Energiesparende Versorgung durch innenliegende Luft-Wasser-Wärmepumpe für Heizung und Warmwasser
- Photovoltaikanlagen zur Stromerzeugung
- Nachhaltiges Gesamtkonzept
- Hochwertige Kunststofffenster mit 3-fach-Isolierverglasung
- E-Mobilität-Infrastruktur vorbereitet
- Terrassen mit Gartenanteilen oder Balkone
- Badezimmer und WC mit großformatigen Fliesen
- Video-Gegensprechanlage

OBJEKT-HIGHLIGHTS:
- Kellerraum zu jeder Wohnung
- Helle, lichtdurchflutete Räume
- Hochwertige und ansprechende Architektur
- Barrierefreier Gebäudezugang
- Fahrradstellplätze
- Kinderwagenraum
- Massive, hochwertige Bauweise
- Personenaufzug vom Untergeschoss bis zum Dachgeschoss
- Ansprechend gestaltete Außenanlagen

# Lagebeschreibung
Auch aus verkehrsseitiger Sicht bietet Schönaich viele Vorteile:
Durch den nahe gelegenen Autobahnanschluss an die A81 sind Sindelfingen und Böblingen, Herrenberg sowie der Großraum Stuttgart sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto gut erreichbar. Auch Tübingen und Reutlingen sind komfortabel mit der Bahn und dem Auto erreichbar.

Die Gemeinde Schönaich liegt zentral in Baden-Württemberg am Schnittpunkt internationaler Verkehrsachsen. Die Anbindung an die A81 gewährleistet schnelle Anschlüsse an die nicht weit entfernte Autobahn A8. Der Flughafen sowie die Messe Stuttgart sind in ca. 23 Minuten erreichbar. Ein S-Bahn-Anschluss sorgt für die Anbindung
an das europäische Schienennetz.

# Sonstiges
Leben im Herzen von Schönaich

Das Objekt befindet sich im Ortskern der Gemeinde Schönaich.
Hier finden die Einwohner in einer gepflegten Umgebung kleine Geschäfte, Cafés und öffentliche Einrichtungen neben Wohnhäusern vor. Naherholungsgebiete wie der Naturpark Schönbuch, eine Freizeitanlage sowie ein Freibad befinden sich nur wenige Minuten entfernt. Ganz in der Nähe der Immobilie befindet sich eine Bushaltestelle mit
Verbindungen in Richtung Böblingen und Waldenbuch.

# Energie
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG

Anbieter-Objekt-ID: 219387-13 urspr. 4