Grundstück zum Verkauf €650.000
# Objektbeschreibung
Das hier angebotene Projekt besteht aus zwei
vorhandenen Gebäuden:
· einem vermieteten Bungalow aus dem
Baujahr 1973
· einem sanierungsbedürftigen Wohn- und
Geschäftshaus aus dem Baujahr ca. 1950
· einer genehmigten Projektierung über den
Neubau von drei Wohnhäusern mit jeweils 4
Wohneinheiten, 8 Carports mit Geräteräumen, 4
Geräteräumen und 10 Einstellplätzen
Das Grundstück besteht aus zwei Flurstücken mit
einer Gesamtgröße von ca. 2.953 m².
Durch diese Konstellation ergeben sich folgende
attraktive Verwendungsmöglichkeiten:
· Weitervermietung des bestehenden Bungalows
· Kernsanierung des bestehenden Wohn- und
Geschäftshauses
· Abriss des Wohn- und Geschäftshauses und
Neubau von 3 Wohnhäusern
Käuferprovision: 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Sedelsberg der Gemeinde Saterland.
„Seelterlound“ – so lautet der Name des Saterlandes in seiner altfriesischen
Sprache. Eine regionale Besonderheit, bei der es sich um einen mit niederdeutschen
Elementen durchsetzten Dialekt der friesischen Sprache handelt.
Die Ortseingangsschilder der vier Gemeindeteile Sedelsberg (Seedelsbierich),
Scharrel (Skäddel), Ramsloh (Roomelse), und Strücklingen (Strukelje)
sind zusätzlich mit dem saterfriesischen Namen beschriftet und weisen
damit bereits auf die Besonderheit hin.
Die Gemeinde Saterland liegt im Nordwesten Niedersachsens, mitten im
Dreieck Leer, Oldenburg und Cloppenburg. Sie gehört zum Landkreis Cloppenburg
und ist nördlich des Küstenkanals angesiedelt. Über die Bundesstraßen
72, 401 und 438 sind die Autobahnanschlüsse A1 (Auffahrt Cloppenburg
46 km), A 28 (Auffahrt Filsum 26 km und Auffahrt Oldenburg-Eversten
38 km) und A 31 (Auffahrt Dörpen 37 km) gut erreichbar. Die nächstgelegenen
Bahnhöfe für den Personennahverkehr befinden sich in Augustfehn
(25 km), Ocholt (25 km) und Leer (35 km), Papenburg (32 km), Cloppenburg
(34 km).
Die Gemeindeteile verfügen über Kindergärten und Krippenplätze, verlässliche
Grundschulen sowie ein allgemeines Gymnasium mit eigener Mensa im
Ort Ramsloh. Allgemeinmediziner und Fachärzte, Apotheken, Einzelhandelsgeschäfte,
Banken und Gaststätten, Schwimmbad und Sportanlagen vervollständigen
das Angebot der modernen Gemeindeteile.
Das Objekt befindet sich in zentraler Lage im Ortskern. In unmittelbarer Nähe
befinden sich Kirche, Grundschule, ein neuer Lebensmittelmarkt, Apotheke,
Bank, etc.
# Sonstiges
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:infolbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Anbieter-Objekt-ID: 29762
