Haus zum Verkauf €129.000
67808 Rheinland-Pfalz - Imsweiler

# Objektbeschreibung
Willkommen in diesem geräumigen 6-Zimmer-Haus, das aufgrund seiner renovierungsbedürftigen Natur viel Potenzial bietet. Dieses Anwesen ist die ideale Leinwand, um Ihre persönlichen Gestaltungsideen zu verwirklichen und Ihr Traumhaus zu schaffen. Die 6 Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Wohnraum – hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen.

Ein herausragendes Highlight dieses Hauses ist zweifellos die sehr große Terrasse. Sie erstreckt sich großzügig und bietet reichlich Platz für entspannte Grillabende, Outdoor-Aktivitäten und gesellige Zusammenkünfte. Diese Terrasse wird zum Herzstück Ihres zukünftigen Zuhauses und ist perfekt, um die Freuden des Outdoor-Lebens zu genießen.

Zusätzlich verfügt die Immobilie über einen geräumigen Keller, der nicht nur zusätzlichen Stauraum bietet, sondern auch die Möglichkeit für Hobbyräume, Werkstätten oder die Erweiterung Ihrer Wohnfläche eröffnet.

Des Weiteren bietet das Badezimmer mit Fenster und Badewanne eine angenehme Tageslichtatmosphäre und lädt zu erholsamen Bädern und entspannenden Momenten ein.

Insgesamt handelt es sich bei diesem Haus um eine großartige Gelegenheit, Ihre Wohnträume zu realisieren und ein Zuhause nach Ihren Vorstellungen zu schaffen. Greifen Sie zu und machen Sie sich dieses Potenzial, die beeindruckende Terrasse und den geräumigen Keller zunutze!

# Ausstattung
- 6 Zimmer
- großzügige Terrasse32m²
- Keller
- Holz-Pelletofen
- optional steht noch ein Waldgrundstück in 800m Luftlinie zur Verfügung

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: renovierungsbedürftig

Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 124 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 32 m²
Kellerfläche: ca. 50 m²

# Lagebeschreibung
Diese bezaubernde Immobilie ist in einer erstklassigen Lage, die zahlreiche Vorzüge bietet. Fußläufig erreichen Sie bequem den örtlichen Bahnhof, was den Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln und die Erkundung der Umgebung besonders einfach macht.

Die Umgebung ist äußerst ruhig und nach hinten hin von üppigem Grün umgeben. Hier können Sie die Natur in vollen Zügen genießen und in einer friedlichen Umgebung entspannen.

Wenn Sie einmal mehr Abwechslung suchen, sind es lediglich 5 Minuten mit dem Auto nach Rockenhausen. Dort finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsläden, Restaurants, Drogeriemärkte und alles, was Sie für Ihren täglichen Bedarf benötigen. Dieser kurze Weg macht das Leben bequem und unkompliziert.

Ein weiterer Vorteil der Lage ist der geringe Verkehr auf der Hauptstraße, der durch den Bau des Tunnels minimiert wurde. Sie können sich somit auf eine ruhige und stressfreie Umgebung freuen, während Sie dennoch eine exzellente Anbindung an nahegelegene Annehmlichkeiten genießen.

Diese Kombination aus ruhiger Lage, Grünflächen und ausgezeichneter Verkehrsanbindung macht diese Immobilie zu einem wahren Schatz in einer attraktiven Umgebung.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Pelletheizung
Endenergiebedarf: 310.86 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 09.11.2023
Gültig bis: 08.11.2033
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1930
Wesentliche Energieträger: Pellets

Anbieter-Objekt-ID: 132520336#jo8xB