1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €240.000 32 m²
22765 Hamburg (Ottensen), Barnerstr. 65

3,57% inkl. gesetzlicher MwSt.

frei

Die hier angebotene Wohnung befindet sich im 1. OG (Mitte) eines gepflegten Rotklinker-Mehrfamilienhauses mit insgesamt 14 Wohneinheiten. Die Wohnung ist einem gepflegten Zustand und verfügt über gut aufgeteilte ca. 32,46 qm. Die Wohnung eignet sich ideal als "City-Appartement" zur Selbstnutzung oder auch als Kapitalanlage. Die Beheizung folgt über eine zentrale Gasheizung.

- Balkone können angeständert werden
- Optimal geeignet als City Appartement zur Eigennutzung oder Kapitalanlage
- Zentrale Lage im Szene-Stadtteil Ottensen
- Rotklinker Fassade
- Gepflegter Zustand

Die Bilder der Wohnung zeigen die baugleiche Wohnung im 2. OG Mitte. Die Ausstattungen der hier inserierte Wohnung im 1. OG Mitte weichen ab.

Courtage
Der Makler-Vertrag mit der Fa. MAUS Immobilien GmbH kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklerta?tigkeit auf der Basis des Objekt-Expose?s und seiner Bedingungen zustande. Die Ka?ufercourtage in Ho?he von 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fa?llig. Die Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatza?nderung. Die Fa. MAUS Immobilien GmbH erha?lt einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenu?ber dem Ka?ufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB) Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten tra?gt der Ka?ufer.
Hinweis
Alle Angaben sind ohne Gewa?hr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber u?bermittelt wurden. Wir u?bernehmen keine Gewa?hr fu?r die Vollsta?ndigkeit, Richtigkeit und Aktualita?t dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzu?glich mit. Die Weitergabe dieses Expose?s an Dritte ohne Zustimmung lo?st gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzanspru?che aus. Im U?brigen gelten unsere allgemeinen Gescha?ftsbedingungen.

Barnerstr. 65
22765 Hamburg (Ottensen)

Die Wohnung befindet sich im beliebten und lebendigen Stadtteil Ottensen. Die zentrale Lage bietet eine Vielfalt an Einkaufsmo?glichkeiten sowie eine große Facette an gastronomischen Angeboten. Ebenfalls befinden sich Kinderga?rten, Schulen, öffentliche Dienststellen und A?rzte in unmittelbarer Umgebung.
Das Stadtbild ist geprägt durch stilvoll renovierte Häuser aus der Gründerzeit, mit ihrem alten Charme und Charakter. Urige Kneipen, schöne Läden und das deutsche Kultur- und Jazz-Zentrum "Die Fabrik" liegen vor der Tür. Das hervorragende kulturelle Angebot wird durch die Vielzahl an Theatern in der Umgebung abgerundet. Eine optimale Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist durch nahegelegene Bushaltestellen sowie den fußläufigen Bahnhof Hamburg-Altona gegeben. Hier finden Sie die S- Bahnverbindungen S1, S11, S2, S31, die Regional Express-Linien RE6 und RB71 sowie diverse Busverbindungen. So ist die Hamburger Innenstadt schnell und unkompliziert in 10 Minuten erreicht.
Fu?r ausgedehnte Spaziergänge finden Sie ausreichend Gelegenheit entlang der Elbe mit ihren schönen Wander- und Radwegen.