2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €199.000
53229 Bonn - Bechlinghoven

# Objektbeschreibung
Exklusives Wohnen im historischen Herzen von Bonn-Pützchen

Willkommen in dieser außergewöhnlichen Wohnung, welche Ihnen ein exklusives Wohnerlebnis in Kombination mit einem historischen Ambiente bietet. Das Kloster wurde in den 2000er Jahren zu modernem Wohnraum umgestaltet, beeindruckt trotz dessen mit seiner originalgetreu erhaltenen Architektur.

Beim Betreten der Wohnung erwartet Sie ein großzügiger offen gestalteter Raum, welcher sich ideal als Wohn- und Essbereich eignet. Hochwertige Materialien wie der edle Parkettboden sowie durchdachte Einbauten schaffen eine gemütliche Atmosphäre. Die maßgefertigte Küche ist mit modernsten Siemens-Einbaugeräten ausgestattet und lädt zum gemeinsamen Kochen mit Familie und Freunden ein. Die in hochwertiger Schreinerarbeit eingebaute Schlafempore mit Regalen und Schubladen bietet zusätzlichen Stauraum und weitere Wohnfläche. Die Küche sowie die Einbauten im Wert von ca. 30.000 € werden mit veräußert.

Über eine stilvolle Holztreppe gelangen Sie auf die Empore, welche Ihnen den Zutritt zum großzügigen Bad en Suite ermöglicht. Durch eine abgetrennte Türe gelangen Sie zum angrenzenden Schlafzimmer.

Der Innenhof sowie der Gartenbereich kann zum Beispiel für gesellige Treffen mit Nachbarn und Freunden oder für entspannte Abende genutzt werden.

Diese Wohnung verbindet Geschichte mit modernem Wohnkomfort auf einzigartige Weise. Wenn Sie sich von diesem einzigartigen Ambiente verzaubern lassen möchten, dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

# Ausstattung
Die gesamte Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Allgemeinzustand.

Im Folgenden erhalten Sie einen Auszug über die Ausstattungsdetails.

- Bodenbeläge: Parkett und Fliesen
- Gaszentralheizung
- Fußbodenheizung
- Klimaanlage
- Maßgefertigte Küche mit hochmodernen Siemens-Einbauten
- Möglichkeit der Gartennutzung
- Denkmalgeschützte Klosteranlage

# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Profitieren Sie von einem belebten Stadtteil mit einer ganz besonderen Atmosphäre.
Bonn-Pützchen bietet Ihnen nicht nur eine ideale Wohngegend, sondern auch eine lebendige Umgebung, die perfekt ist für alle, die das Beste aus ländlichem Leben schätzen in Kombination mit einer sehr verkehrsgünstigen Lage und einer voll erschlossenen Infrastruktur.

In Bonn-Pützchen erleben Sie eine ruhige und entspannte Atmosphäre, abseits vom Trubel der Innenstadt. Diese Wohngegend ist von Grünflächen und Parks umgeben, die zu erholsamen Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten einladen. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Anbindung an das Stadtzentrum von Bonn sowie an die umliegenden Städte und Gemeinden.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit öffentlichen Verkehrsmitteln, Straßenbahnen und Autobahnen in der Nähe.

# Sonstiges
Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die aktuelle Kaltmiete liegt bei 750,00 €.

Eine Besichtigung sagt mehr als jede Beschreibung. Zögern Sie daher nicht, bei Interesse einen unverbindlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Die Angaben in diesem Exposé beruhen ganz oder teilweise auf Informationen der Eigentümer. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Inhalte übernehmen wir trotz sorgfältiger Prüfung und Bearbeitung keine Gewähr. Schadenersatzansprüche wegen fehlerhafter Angaben sind ausgeschlossen.

# Energie
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: AT21299