2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €289.000
22769 Altona - Hamburg Altona-Nord

**Objektbeschreibung**

Diese charmanten Altbauwohnung befindet sich in der 3. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 21 Wohneinheiten.

Das denkmalgeschützte Wohnhaus mit seinem zeitlosem Flair aus dem Jahr 1900 besticht durch seine solide Massivbauweise und befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße inmitten von Altona-Nord.

Zu der Wohnung gehören ein Balkon und ein Abstellraum auf dem Dachboden.

**Ausstattung**

Die 2-Zimmer-Wohnung erstreckt sich auf ca. 45 m2 und beeindruckt mit einem harmonischen Mix aus historischem Altbaucharakter und modernen Annehmlichkeiten.

Das Duschbad, 2006 neu gefliest und mit einem Fenster aus Glasbausteinen versehen, verleiht der Wohnung eine zeitgemäße Note. Die Gasetagenheizung, ebenfalls aus dem Jahr 2006, ist energiesparend und sorgt für wohlige Wärme.

Beim Betreten der Wohnung fallen sofort die frisch geschliffenen Holzdielen ins Auge, die dem Raum eine warme Atmosphäre verleihen. Der Altbaucharakter wird durch hohe Decken, weiße Stilholztüren, Hamburger Fußleisten und wunderschönen Stuck unterstrichen.

Die Wohnung verfügt über keine Einbauküche, was Ihnen die Freiheit lässt, Ihre Traumküche nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Genießen Sie entspannte Stunden auf dem sonnigen Balkon, der einen idyllischen Blick in den grünen Innenhof bietet – eine kleine Oase der Ruhe mitten in der Stadt.

Ein zusätzlicher Abstellraum auf dem Dachboden bietet praktischen Stauraum.

Diese Wohnung ist die perfekte Wahl für Liebhaber von Altbauflair, die eine zentrale und dennoch ruhige Wohnlage schätzen.

**Lage**

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße von Altona-Nord.

Die U-Bahnstation Emilienstraße ist nur einen Steinwurf entfernt und gewährleistet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Ebenso befindet sich die S-Bahnstation Holstenstraße in bequemer Reichweite, was Ihnen flexible Mobilität und schnelle Verbindungen ermöglicht.

Kulturinteressierte kommen in unmittelbarer Nähe auf ihre Kosten, denn das berühmte Musical Theater Neue Flora liegt nur einen kurzen Spaziergang entfernt.

Die Umgebung bietet zudem eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, sodass Sie Ihren täglichen Bedarf mühelos decken können. Ob trendige Boutiquen, Supermärkte oder gemütliche Cafés – hier ist für jeden Geschmack etwas dabei.

In den Abendstunden laden im Schanzenviertel diverse Bars und Restaurants dazu ein, die kulinarische Vielfalt der Umgebung zu entdecken.

Direkt vor Ihrer Haustür erwartet Sie ein charmantes kleines Café, perfekt für einen entspannten Start in den Tag oder eine gemütliche Auszeit zwischendurch.

Ihre neue Wohnung bietet Ihnen nicht nur ein charmantes Zuhause, sondern auch eine perfekte Lage im Herzen der Stadt. Die Nähe zur Innenstadt macht diese Wohngegend besonders attraktiv und bequem.

Sonstiges:

Ein Video von dieser Immobilie finden Sie auf unserer Homepage.

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Unsere Festpreisprovision beträgt unabhängig des Kaufpreises jeweils € 3.998,-- inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

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**Energieausweis:** V: 103 kWh/(m2a), Gas, 1900, D