Grundstück zum Verkauf €95.000
# Objektbeschreibung
**Winter-Sale Angebot**Courtagefrei und sofort verfügbar und bebaubar!
Bauen Sie Ihr (Tiny-) Haus auf einem ganz besonderen Grundstück in Rehhorst (Kreis Stormarn).
Die Liegenschaft befindet sich rückwärtig von der Straße Up'n Knust auf ca. 589 qm Grundstück eingebettet in eine ruhige Nachbarschaft angrenzend an Wiesen und Felder.
Derzeit wird die Fläche als Wohnmobilstellplatz genutzt! Ein Ort der sich binnen kürzester Zeit großer Beliebtheit erfreut hat wie die dazugehörigen Bewertungen zeigen. So könnte man statt des Bauvorhabens auch (temporär) vorhandene dauerhafte Wohnmobilstellplätze nutzen.
Ein bedeutender Teil des Baugrundstücks ist mit Teichfläche bedeckt, der nicht einfach zugeschüttet werden darf. Der Teich weist eine maximale Tiefe von mittig ca. 1,40m auf und beherbergt diverse Wasserpflanzen und Fische - ein Traum für den Naturliebhaber. In den letzten Jahren ist der Teich zunehmend getrocknet, sodass bei konstanter Trockenheit auch eine Austrocknung in den kommenden Jahren eintreten kann. In diesem Fall könnte im Interessefall eine signifikant größere Fläche bebaubar werden.
Die Bebauungsparameter bestimmen sich nach §34 Baugesetzbuch.
Es liegt eine Baugenehmigung aus Januar 2023 für das im Exposé dargestellt Tiny Haus vom Kreis Stormarn vor.
Das Tiny-Haus ist mit Flachdach und einem Außenmaß von ca. 11,99 m x 5,99 m geplant.
Eine Baubeschreibung und eine eventuelle Baukosteneinschätzung liegen bereits vor.
Das Wohngebäude muss aufgrund der Brandschutzvorschriften in massiver Bauweise errichtet werden.
Hier können bspw. Kalksandstein oder Porotonbausteine mit WDVS genutzt werden.
- Der Teich kann als Schwimmteich genutzt werden. Für Naturliebhaber bildet der Teich eine tolle Grundlage für ein Biotop.
- Alle Hausanschlüsse (Gas, Wasser, Strom, Abwasser) liegen vor. Es gibt die Möglichkeit sich ans Glasfasernetz anzuschließen, was eine Bandbreite von bis zu 1 Gigabit gewährleistet.
Eine maßstabsgetreue Flurkarten senden wir Ihnen auf Anfrage gerne zu.
Sprechen Sie uns hierzu gerne an.
Bitte beachten Sie die genehmigte Größe für die Parzelle. Ein klassisches Einfamilienhaus ist hier DERZEIT nicht realisierbar, da der Teich zurzeit nicht entfernt werden darf.
In einem Antrag auf Versandung des Teichs hatte die untere Naturschutzbehörde aufgrund einer dort befindlichen Pflanze nicht zugestimmt. Die Gegebenheiten der Flora können sich jedoch ändern, was eine spätere Umnutzung des Grundstücks unter Umständen ermöglicht. Gekauft wird das Grundstück aber explizit im Ist-Zustand.
Sie haben Fragen rund um die Immobilie oder wünschen einen Besichtigungstermin vor Ort? Sprechen Sie uns hierzu gern an. Wir freuen uns auf ihre Anfrage.
Zur einfacheren Koordination von Terminoptionen bitten wir Sie uns idealerweise per E-Mail oder das u. s. Kontaktformular zu kontaktieren.
Bitte beachten Sie, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten berücksichtigen können.
# Ausstattung
Wohnflächen Tiny-Haus*:
Wohn- und Esszimmer ca. 27,13 qm
Schlafzimmer ca. 11,09 qm
Küche ca. 5,27 qm
Duschbad ca. 4,15 qm
WC ca. 2,30 qm
HWR ca. 2,88 qm
Terrasse ca. 18,00 qm
*gem. bestehendem Bauantrag
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: ab sofort
# Lagebeschreibung
Die angebotene Immobilie befindet sich in der Dorfschaft Rehhorst in der Gemeinde Stormarn. Die Ortschaft liegt zwischen der Karpfenstadt Reinfeld (Holstein) und Bad Segeberg. Die Gemeinde besteht seit dem Inkrafttreten der Gemeindereform aus den bis dahin selbständigen Ortsteilen Rehhorst, Willendorf und Pöhls. Die Außensiedlungen heißen neben Hamannsöhlen, Voßkaten und Neukoppel.
Durch die geringe Entfernung zu den Städten Reinfeld und Bad Segeberg sind alle Geschäfte für den täglichen Bedarf, wie Supermärkte, Banken, Apotheken, Ärzte, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten gut mit dem Auto erreichbar.
Rehhorst ist insbesondere bei jungen Familien beliebt, die Ihre Kinder in grüner und idyllischer Land- und Dorfatmosphäre aufwachsen lassen wollen. Dieser Kompromiss aus idyllisch grüner Lage und guter Angebundenheit an die Städte Reinfeld und Bad Segeberg macht diese Dorfschaft äußerst attraktiv.
Die Busverbindung wird durch Autokraftbusse gewährleistet. Der Bus nach Lübeck fährt vier mal täglich. Nach Reinfeld einmal täglich, wobei die Busverbindung nach Lübeck in der Ortschaft Zarpen hält, von wo der Bus deutlich öfter nach Reinfeld fährt.
Distanzen:
Reinfeld Ortskern 6 km
Bad Segeberg Ortskern 16 km
Lübeck ZOB/Bahnhof 16,5 km
Timmendorfer Strand (Ostsee) 32 km
Schulen:
Grundschule 4,5 km
Gemeinschaftsschule 6,9 km
Kindergarten 4 km
Carl-Jacob-Burckhardt Gymnasium 15 km
Einkaufsmöglichkeiten/Täglicher Bedarf:
Famila: 9,2 km
Apotheke: 6,4 km
Bank: 6,3 kmEntfernungen:
Kindergaerten 0,3 km
Grundschule 4,5 km
Realschule 6,9 km
Gymnasium 6,9 km
Autobahn 8,3 km
Zentrum 6,5 km
# Sonstiges
Hinweis:
Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben der Verkäuferseite (oder eines durch den/ die Verkäufer mit dem Verkauf betrauten Dritten). Die Firma Nursey Immobilien übernimmt hierfür keine Haftung.
Anbieter-Objekt-ID: 394
