2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €400.000
26721 Niedersachsen - Emden

Wir freuen uns, Ihnen diese exklusive "Neubauwohnung" in Emden, mit direktem Blick auf den "Alten Binnenhafen", anbieten zu können.
Die Wohnung befindet sich im II. Obergeschoss und verfügt über eine klare Aufteilung und lichtdurchflutete Räume.
Die Wohnung hat eine REINE Wohnfläche von 76 qm. Hinzu kommt noch die anteilige Fläche der Loggia und des Kellers. Die Raumaufteilung ist wie folgt.: Großzügiges Wohnzimmer mit Küchenbereich und EBK, Schlafzimmer mit Bad en Suite, Gäste­WC, HWR, Abstellraum, Flur. Weiter beinhaltet das Angebot eine geräumige Loggia mit wunderschönem Blick zum Wasser und über die Skyline der Seehafenstadt Emden.
Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung in allen Räumen in Kombination der Be­- und Entlüftungsanlage,.
Die Freisprechanlage mit Kamera sorgt für einen geregelten Zutritt zum Gebäude. Die Bäder sind mit hochwertigen Möbeln und Armaturen aus dem Hause Detering ausgestattet.
Zur Wohnung gehört natürlich ein PkW Stellplatz.
Der ausdrücklich trockene Keller ist zusätzlich mit einer Lüftungsanlage ausgestattet.
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Ausstattung:
- Nahwärme mit Fußbodenheizung
­- große Loggia mit Blick auf "Stadt und
- dreifach verglaste Fenster
­ - Be­- und Entlüftungsanlage
­ - zugeordneter PKW Stellplatz
- Kelleranlage in hochwertigster Lagermöglichkeit. - Fahrstuhl
Lage:
Die beste und zentralste Lage von Emden, nähe/am Delft, Innenstadt.
Das Baugebiet "neuer Delft" ist gerade das gefragteste Gebiet in Emden-Ostfriesland.

Endenergiebedarf: 70 kWh/(m² *a)

Ansprechpartner:
Herr Gert Steinhauer