Haus zu vermieten €1.600
Kurzinfo:
- Vermietung eines hochwertigen Wohnhauses in Kühlungsborn
- Vermietbar ab: 01.02.2024
- Baujahr 2014, Erstbezug 2015
- Zustand, neuwertig
- Wohnfläche ca. 135 qm
- 4 Zimmer
- 1 Gäste WC
- 1 Bad mit Badewanne und Dusche
- 1 offene Küche
- Grundstück ca. 240 qm
- Garten + Terrasse
- Garage + Stellplatz (weitere Stellplätze anmietbar)
- Fußbodenheizung
- Dachgeschoss mit Dachterrasse
- Bodenfliesen 60 x 60 cm im Erdgeschoss
- textiler Belag von Vorwerk in Schlaf- und Kinderzimmer
- Massivholzdielen aus Eiche, geölt im Dachgeschoss
- Energieausweis liegt vor
Objektbeschreibung:
Das zu vermietende hochwertige und neuwertige Haus bietet über drei Geschosse, vier offen und funktional geplante Räume. Im Erdgeschoss befinden sich die offene Küche mit dem Wohnzimmer und dem Essbereich welche großzügig mit der Aussicht in den Garten geplant wurden. Ein Gäste-WC sowie Abstellräume und Hauswirtschaftsräume ergänzen diese Etage. Über die gerade Treppe gelangt der Bewohner bequem in das Obergeschoss, hier wurden zwei Schlafräume und ein großzügiges Familienbad angelegt. Stauraum schafft ein zusätzlicher Ankleide- oder Arbeitsraum. Das Dachgeschoss lässt auf 32 qm genug Spielraum für ein Schlaf- oder Gästezimmer. Ebenso im Dachgeschoss befinden sich zwei Dachterrassen, hier lässt es sich wunderbar entspannen.
Das energieeffiziente Haus wird über eine Niedertemperaturbrennwert-Gasheizung erwärmt. Die Wärmeverteilung erfolgt über eine Fußbodenheizung. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Kombination als Brennwert- und Solarthermie. Die Raumtemperaturregelung erfolgt mittels Thermostatventilen. Das Bad im OG bietet zusätzlich einen beheizten Handtuchheizkörper. Alle nach Osten und Westen gerichteten 3-fach isolierverglasten Holzfenster sind zusätzlich mit elektrisch betriebenen Raffstoreanlagen ausgestattet.
Der Fußboden im Erdgeschoss ist komplett gefliest. Der Flur sowie das Kinderzimmer und das Schlafzimmer sind mit einem textilen Vorwerk Bodenbelag ausgestattet. Im offen gestalteten Dachgeschoss wurden geölte Eichendielen verbaut. Die Innenwände sind mit mineralischer Farbe auf Malervlies belegt.
Lage:
Das Objekt liegt im Wohngebiet "Zur Steinbeck", welches sich im südlichen Teil von Kühlungsborn befindet. Von hier aus hat man besten Blick auf den Höhenzug "Kühlung" und den Bastorfer Leuchtturm. Weit genug vom touristischen Rummel entfernt, aber nah genug an der Ostsee verfügt das Wohngebiet über eine ideale Anbindung an die Infrastruktur von Kühlungsborn. Die Kindertagesstätte, die Grundschule, das Schulzentrum, Ärzte, Apotheken, Supermärkte sowie Bushaltestellen und die Bäderbahn Molli sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Mit dem Auto gelangen Sie in ca. 30 Minuten nach Rostock. Die Autobahn A 20 ist in 35 Minuten erreichbar. Direkt durch Kühlungsborn verläuft Ostseeradweg.
Bei Interesse bitten wir Sie uns die Mieterselbstauskunft zu senden. Vielen Dank.
