Haus zu vermieten €1.450
# Objektbeschreibung
Neues, modernes Einfamilienhaus mit Garten in ruhiger Lage. **Erstbezug
Neubau
Das angebotene Einfamilienhaus bietet mit 136 m² Wohnfläche viel Platz und ist damit perfekt geeignet für Familien und Paare. Große und helle Räume, sowie auch ein schöner Garten laden zum Entspannen und Wohlfühlen ein.
Die Wohnfläche verteilt sich mit insgesamt 5 Zimmern großzügig auf zwei Etagen. Sie betreten das Haus über einen großen Eingangsbereich und finden linker Hand zunächst ein Gäste-WC mit einer großen Dusche. Daran schließt sich ein Raum an, der sich gut als Abstellraum oder auch kleines Büro eignet. Auf der rechten Seite des Eingangs befindet sich die Garderobe, sowie der Hauswirtschaftsraum. Darin befindet sich die Haustechnik und die Anschlüsse für Waschmaschine und Wäschetrockner.
Über einen Flur gelangen Sie in den wunderschönen und hellen Wohn-/Essbereich, der mit seinem modernen offenen Küchenbereich zum verweilen einlädt. Hier befindet sich mit zwei Balkontüren auch ein Zugang zu Ihrer großen Terrasse, auf der Sie mit Ihrer Familie und Freunden eine schönen Zeit verbringen können. Einen weiteren Wohnbereich finden Sie direkt nebenan.
Über eine moderne Treppe gelangen Sie in das Dachgeschoss zu drei weiteren Zimmern. Hier befindet sich das zweite Bad, großzügig gestaltet, mit einer sehr großen , bodenebenen Dusche, sowie zwei Waschplätzen. Ein Schlafzimmer befinden sich nebenan und bietet mit seiner geräumigen Ankleide viel Platz und Stauraum. Die zwei gegenüber liegenden Zimmer bieten auch hier entweder als Kinderzimmer für Familien oder als Arbeitszimmer für Ihr Homeoffice genügend Raum zum Ausleben und oder Arbeiten.
# Ausstattung
Neues Einfamilienhaus
Erstbezug
Garten
5 Zimmer
Einbauküche
2 Badezimmer
Terrasse
Technikraum
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: 01.01.2024
Objektzustand: Erstbezug
Grundstücksfläche: ca. 553 m²
Nutzfläche: ca. 12,53 m²
# Lagebeschreibung
Fünf Dörfer bilden eine Gemeinde - Ein Name aus Starz(el) und (Ey)ach!
Am 1. Januar 1972 schlossen sich nach Gemeinderatsbeschlüssen und Bürgerentscheiden Bierlingen, Felldorf und Wachendorf zu einer neuen Gemeinde zusammen. Und da die Flüsse Starzel und Eyach die Gemeinde im Osten und Westen begrenzen, entstand daraus der Name Starzach.
Das ältere Häuschen befindet sich in Starzach Ortsteil Wachendorf.
Wachendorf ist ein Ortsteil der Gemeinde Starzach im Landkreis Tübingen in Baden-Württemberg.
In Wachendorf gibt es einen Kindergarten. Eine Grundschule befindet sich im Nachbarort Bierlingen.
Weiterführende Schulen gibt es in Rottenburg
und Horb a.N. Einkaufsmöglichkeiten, Banken und Ärzte sind im Nachbarort Bierlingen vorhanden.
Die Gemeinde Starzach hat sich unter Beibehaltung der ländlichen Struktur zu einer attraktiven Wohngemeinde mit einer sehr guten Infrastruktur am Rande des Ballungsraumes Stuttgart entwickelt. Hufeisenförmig abgegrenzt durch die Täler des Neckars, der Eyach und der Starzel liegt die Gemeinde mit ihren Ortsteilen nur wenige Minuten von der Autobahn Stuttgart-Singen entfernt. Herrliche Wanderwege, idyllische Waldecken, ein weiter Blick auf die gesamte Bergkette der Schwäbischen Alb - in der Mitte die Burg Hohenzollern - vermitteln erlebnisreiche Eindrücke. Der Golfplatz unter der Weitenburg, Reitmöglichkeiten und Tennis ergänzen innerhalb der Gemeindegrenzen das landschaftliche Angebot.Entfernungen:
Kindergaerten 0,3 km
Grundschule 0,4 km
Realschule 0,4 km
Autobahn 15 km
# Sonstiges
Sonstiges
Immobilien - Coaching - Mediation
Als Ideenfinder und Coach begleiten wir Menschen bei der Umsetzung ihrer Ziele. Unsere Kunden bekommen von uns Ideen und Unterstützung für ihre Projekte in jeder Entwicklungsphase. Als Coach betrachten wir die Ideen und Wünsche unserer Kunden immer auch unter dem Aspekt der individuell passenden Absicherung und geben dazu gerne die gewünschte Unterstützung.
Gute Geschäfte mit einem guten Gefühl,:
..immer eine Idee persönlicher!
Das ist seit nunmehr 25 Jahren in der Immobilien- und Finanzdienstleistungsbranche unser Leitsatz.
In dieser Zeit haben wir nicht nur den regionalen Immobilien und Finanzdienstleistungsmarkt, sondern auch die unterschiedlichen Bedürfnisse und Fragestellungen von Menschen, Verkäufern und Käufern im Detail kennengelernt. Dabei ist es unsere Ambition, unsere Kunden ganzheitlich zu beraten, dies allerdings immer transparent und unabhängig.
Hierzu nutzen wir ein Netzwerk von Spezialisten, um für Sie das Bestmögliche zu erreichen.
Kundenzufriedenheit und menschliche Aspekte stehen für uns bei der Vermittlung an erster Stelle, so dass ein erfolgreicher Abschluss nicht nur mit der Vertragsunterschrift, sondern mit Zufriedenheit bei allen Beteiligten erreicht wird.
Wenn Sie Wert auf eine Respekt- und vertrauensvolle Zusammenarbeit legen, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Servicebuero Winkler
Andrea Winkler
Schleicherweg 20
74336 Brackenheim
07135 9365126
0177 588 17 12
ImmoServicebuero-Winkler.de
Bitte hinterlassen Sie dabei immer ihre komplette Anschrift mit Telefonnummer und E-Mail-Adresse ,damit wir Sie schnellstmöglich kontaktieren können.
Sollten Sie einen Besichtigungstermin wünschen, um einen umfassenden Eindruck des gesamten
Objektes zu erhalten, können wir Ihnen gerne behilflich sein.
Besichtigungen sind nur nach Abstimmung und in unserer Begleitung möglich.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 56.3 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Gültig bis: 2028-05-02
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser
Anbieter-Objekt-ID: 2023-11-076
