3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €140.000
# Objektbeschreibung
Selbstnutzung oder Ferienwohnung. Hier ist beides möglich.
Diese schön gelegene 3-Zimmer-Wohnung wird aktuell als Ferienwohnung genutzt.
Alle Wohnungen in dieser Anlage sind Ferienwohnungen.
Die Ausstattung ist dem Baujahr des Hauses entsprechend.
Die Aufteilung erfolgt in Flur; 2 Schlafzimmer; sep. WC; Badezimmer mit WC und Badewanne; sowie ein Wohnzimmer mit Küchenzeile.
Vom Wohnzimmer hat man Zugang zur sonnenverwöhnten Terrasse mit Gartennutzung.
Ein Hausmeister kümmert sich um die Gartenpflege, sowie im Winter um den Winterdienst rund ums Haus.
Ein Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Für alle Bewohner stehen im Keller Waschmaschinen zur Nutzung zur Verfügung. In den Wintermonaten ist ein vorhandener Skiraum sehr praktisch.
In den nächsten Jahren stehen diverse Renovierungsarbeiten am Haus an incl. der Anschluss an das Nahwärmenetz. Hier wird auf den Käufer noch eine Sonderumlage von geschätzt ca. € 8.000 bis ca. € 12.000 anfallen.
PKW-Stellplätze sind direkt am Haus vorhanden.
# Ausstattung
-2 Schlafzimmer
-Wohnzimmer mit Küchenzeile
-Fensterläden in der ganzen Wohnung
-Badezimmer mit Badewanne und WC
-separates WC
-Terrasse; Gartennutzung
-PKW-Stellplätze
-Hausmeisterservice
-Kellerraum
-Skiraum
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.01.2024
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Bodenbelag: Fliesen
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Der Ort Seltmans gehört zur Gemeinde Weitnau.
Gastronomie und Friseur, sowie eine Bushaltestelle sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
Der im bayerischen Allgäu gelegene Markt Weitnau, Luftkurort mit ca. 5.500 Einwohnern, liegt zwischen Isny und Kempten.
Hier gibt es Einkaufsmöglichkeiten, ein REWE-Markt, Netto, Fitness, Friseur, Apotheke, Ärzte, Kindergarten und Grundschule.
Wanderwege, Bademöglichkeiten, Skilifte alpin, Langlaufloipen, mit schönen Aussichtslagen in einer Höhenlage zwischen 800 und 1242 m ü.N.N. alles ist hier vorhanden.
Sie haben eine gute Anbindung nach Isny (ca. 14 km) und nach Kempten (ca.17 km) auf der B 12 neu und Richtung Oberstaufen.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 121.5 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 20.02.2019
Gültig bis: 19.02.2029
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1983
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 12772#vH6pV
