4-Zimmer Wohnung zu vermieten €630
54550 Rheinland-Pfalz - Daun

**Objektbeschreibung:**

**Vermietung einer komplett sanierten Souterrainwohnung mit aktuellen energetischen Bestwerten**

• Wohnfläche 74 qm

• 3 Zimmer / Küche / Bad

• Gemeinschaftswaschraum

• Terrasse

• Heizung über Wärmepumpe mit Fußbodenheizung

• Garage und/oder Stellplatz ergänzend mietbar

• Gemeinschaftsgarten

**Adressangabe und Besichtigung nach vorheriger Selbstauskunft und Einkommensnachweis möglich**

**Lage:**

Die zu vermietende Souterrainwohnung befindet sich am Stadtrand von Daun und ist fußläufig ca. fünf Minuten vom Stadtzentrum entfernt. Das Gebäude mit 7 Wohneinheiten wurde aktuell komplett saniert und entspricht den heutigen Anforderungen energetischer Wohngebäude. Die damit verbundenen Nebenkosten, speziell für Heizkosten, bewegen sich auf einem deutlich niedrigeren Niveau im Vergleich zu herkömmlichen Bestandsimmobilien.

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe sowie Arztversorgungen sind in der Kreisstadt Daun fußläufig erreichbar. Ebenfalls befinden sich alle Schulen und Kita-Einrichtungen sowie öffentlichen Verwaltungen in Daun. In den benachbarten Industrieparks Daun-Rengen, Daun-Pützborn und Daun-Nerdlen sind etablierte Betriebe angesiedelt und bieten gute berufliche Perspektiven.

**Objektbeschreibung:**

Über ein halbes Treppengeschoss erreichen Sie Ihr neues Zuhause im Souterrainbereich. Nach Eintritt in Ihre Wohnung befindet sich auf der linken Seite das Schlafzimmer. Im weiteren Verlauf des Wohnungsflurs gelangen Sie in das mit großen bodentiefen Fenster-/Türelementen gestaltete Wohnzimmer. Von hier aus betreten Sie Ihre großzügig gestaltete Terrasse. Diese liegt im rückwärtigen Teil des Hauses mit Blick in die Natur, wo Sie gemütliche und erholsame Stunden verbringen können.

Vom Flur aus kommen Sie geradeaus in die Küche mit Tageslichtfenster. Ein ca. 3 qm Vorratsraum/Spind rundet die Küchenarchitektur ab.

Auf der rechten Seite des Eingangsflurs befindet sich gegenüber dem Schlafzimmer das modern gestaltete neue Bad mit bodentiefer Dusche. Auch dieser Raum ist mit einem Tageslichtfenster ausgestattet.

Zwischen Küche und Bad verfügen Sie über einen weiteren ca. 7 qm großen Raum, der als Kinderzimmer oder Büroraum genutzt werden kann.

Die Wohnung wird mit einem Wärmepumpensystem gekoppelt und mit einer Fußbodenheizung beheizt. Der Fußboden wurde mit einem Vinylbelag ausgelegt und die neuen Fenster entsprechen den heutigen energetischen Anforderungen. Das Bad ist neu gefliest und verfügt über eine bodentiefe Dusche. Alle Räume sind mit einem Lüftungssystem ausgestattet.

Energieausweis gem. EnEV:

Bedarfsausweis für Wohngebäude ist aktuell beantragt