3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €149.000
33129 Nordrhein-Westfalen - Delbrück

# Objektbeschreibung
Objektnr: 1057345

Wenn Sie sich ein Zuhause in Delbrück wünschen, das Ihnen im Innen- wie Außenbereich Platz zum Wohlfühlen bietet, könnte das hier präsentierte Objekt die ideale Wahl für Sie sein. Die vorteilhafte Lage am Standrand bietet Ihnen ruhige Wohnbedingungen und zugleich eine gute Anbindung an alle Anlaufstellen des täglichen Bedarfs. Stets pfleglich behandelt, präsentiert sich die Eigentumswohnung heute in einem einladenden Zustand.

Entscheiden Sie sich für rund 59,64 m² Wohnfläche, die sich im Dachgeschoss eines 2-stöckigen Mehrfamilienhauses befindet. Hier finden Sie insgesamt 3 Zimmer vor, darunter 2 Schlafzimmer. Zum Grundriss gehört außerdem ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Unter den attraktiven Ausstattungsmerkmalen der Etagenwohnung sind unter anderem eine gepflegte Einbauküche sowie ein Laminatboden zu nennen.

Zu überzeugen weiß auch der Balkon, sodass zu Ihrem Alltag künftig viel Zeit unter freiem Himmel gehört. Ganz besonders überzeugt der Blick auf Naturlandschaften, den Sie aus den Fenstern genießen können. Zudem ist das komfortable Abstellen Ihres Pkw mithilfe eines Carports möglich.

# Ausstattung
+ Balkon für erholsame Stunden
+ Ausblick auf Naturlandschaften
+ Einbauküche
+ Carport für Ihren Pkw
+ Gute Anbindung und Infrastruktur
+ Kurze Wege, bequeme Nahversorgung

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Laminat

Kaufpreis pro m²: 2.498,32 €

Käuferprovision: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.

Gesamtfläche: ca. 59,64 m²

# Lagebeschreibung
In Ortsrandlage von Delbrück im Kreis Paderborn liegt die Immobilie eingebettet in weitläufige Naturlandschaften. Hier genießen Sie idyllisch-ländliche Strukturen und müssen gleichzeitig dank guter Anbindung an die weiteren Stadt- und Ortsteile auf nichts verzichten, wodurch Sie hier ein ideales Zuhause finden.

Fußläufig zur Immobilie befindet sich der nächste Supermarkt. Zudem sind eine Apotheke, eine Postfiliale und eine Bankfiliale sowie verschiedene Arztpraxen im ca. 1 Kilometer entfernten Stadtzentrum erreichbar. Familien profitieren außerdem von einem sehr guten Bildungs- und Betreuungsangebot mit einem Kindergarten in ca. 600 m Entfernung und einer Grundschule, die in etwa 4 Minuten mit dem Rad erreicht werden kann.

Nach rund 4 Gehminuten wird die nächste Bushaltestelle erreicht. Eine gute Verkehrsanbindung besteht obendrein über die Bundesstraße 64 sowie die Autobahn 33 bei Paderborn. So benötigen Sie bspw. nur ca. eine halbe Stunde nach Paderborn oder Bielefeld, was die Wohnlage auch für Berufspendler überaus attraktiv macht.

# Sonstiges
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas,Strom
Energieverbrauch: 82.1 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1989
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch, Gas

Anbieter-Objekt-ID: ff7efcdbdd