3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €99.000
Jahnstraße 31, 06766 Sachsen-Anhalt - Wolfen

Die schöne helle Dachgeschosswohnung befindet sich in beliebter Altstadtlage von Wolfen.
Die Stadt Bitterfeld-Wolfen hat eine gute Infrastruktur, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schule, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind fußläufig zu erreichen.
Durch die gute Verkehrsanbindung an die Bundesautobahn A9 (Dessau ca. 20km, Halle ca., 30km, Leipzig ca. 40 km) und den Gewerbegebieten Bitterfeld, Wolfen, Sandersdorf-Brehna sind alle Standorte schnell zu erreichen.
Objektbeschreibung:
Im Erdgeschoss befindet sich ein Anwaltsbüro und eine Wohnung, im ersten Geschoss sind 6 kleine schön möblierte 2-Raumwohnungen mit soliden Mietern belegt und im Dachgeschoss sind 3 attraktive Dachgeschosswohnungen ausgebaut.
Im Kellergeschoss befinden sich zugeordnete Kellerräume und Waschmaschinenstellplätze.
Das Haus wird über einen großzügigen Eingangsbereich betreten und hat ein stilvoll renoviertes Treppenhaus zum 1 Obergeschoss, die Dachgeschosswohnungen sind über 2 separate abschließbare Zugänge erreichbar.
Der individuelle Zuschnitt der Wohnung und die gute Bauausführung, sowie die hellen Räume verbreiten eine angenehme Wohlfühlatmosphäre.
Nach der Wohnungseingangstür kommt man in einen kleinen Zwischenflur und zum Gäste WC. Eine weitere Tür führt in den großzügigen Wohn- und Essbereich.
Vom Wohnbereich kann man einen französischen Balkon betreten und hat eine Zugangstür zum Schlafzimmer.
Durch einen kleinen Zwischenflur kann man das Bad mit Wanne und Dusche, sowie das Kinderzimmer betreten.
Im Küchenbereich sind alle Leitungen für eine Einbauküche und ausreichend Steckdosen vorhanden. Der Wohnbereich, Schlaf- und Kinderzimmer hat Anschlüsse für Telefon, Fernsehen und Radio installiert. Alle elektrischen Anlagen der Wohnung wurden 2020 erneuert. Weiterhin ist eine Wechselsprechanlage mit Öffner für die Haustüranlage vorhanden.
Der Wohn- und Essbereich hat eine doppelt abgehangene Zimmerdecke mit extra Isolierung, zur besseren Wärmedämmung.
Zum Wohneigentum gehören ein abgeschlossener Kellerraum und ein Stellplatz vor dem Haus. Als Option kann eine große Garage (7mX5m) direkt hinter dem Haus gemietet oder gekauft werden. Der Energieverbrauch für das Wohngebäude ist mit 235,00 KWh (m² pro a) angegeben. Profitieren sie vom Wohneigentum ohne Mietsteigerungen.
Dem Käufer wird eine interessante Finanzierungshilfe angeboten