Haus zum Verkauf €225.000
50825 Köln - Ehrenfeld

# Objektbeschreibung
Wir bieten Ihnen ein Paket aus 3 Apartments in einer Wohnungseigentümergemeinschaft an. Hierbei handelt es sich um fünf Apartments mit eine Wohnfläche von 24 qm.

Alle Apartments sind vermietet. Die Raumaufteilungen der Apartments sind praktisch gut.

Die 24 qm Apartments sind wie folgt aufgeteilt: Im Flurbereich befindet sich die kleine Küchenzeile, der Zugang zum Badezimmer sowie abschließend der Zugang zum Wohn-/Schlafzimmer.

Die mtl. Kaltmiete der 3 Apartments beträgt € 875,00. Das mtl. Hausgeld für die Apartments beträgt aktuell € 720,00. Neben der mtl. Kaltmiete werden von den Mietern derzeit mtl. Nebenkostenvorauszahlungen in Höhe von € 455,00 gezahlt.

Die 3 Apartments befinden sich in einem Haus in einer Wohnungseigentümergemeinschaft, welche aus 5 Häusern mit insgesamt 274 Einheiten besteht.

Die Häuser verfügen über Personenaufzüge. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme.

Es können weitere Pakete von 3 bis 14 Apartments in dieser Wohnanlage angeboten werden.

# Ausstattung
Gerne laden wir Sie zu einem virtuellen 360° Rundgang eines ähnlichem Apartment in einem der Häuser ein.

Hausgeld: 720,00 €

Käuferprovision: 3,57% Käufer-Provision inkl. MwSt.

Gesamtfläche: ca. 72 m²
Vermietbare Fläche: ca. 72 m²

# Lagebeschreibung
Die Apartments befinden sich im Kölner Stadtteil „Ehrenfeld“, angrenzend an Köln-Braunsfeld. Der Standort zeichnet sich durch seine sehr gute Infrastruktur und der citynahe Lage aus.

Egal ob Nahversorgung wie Restaurants, Bistros, Lebensmittelmarkt, Geschäfte des täglichen Bedarfs, alles ist vor Ort vorhanden. Die Uni ist nur gut 2,5 km entfernt.

Zu Fuß oder mit dem Fahrrad unterwegs? kein Problem. Hier gibt es jede Menge Shops, Gastronomie- und Freizeitangebote direkt in der Nähe. Ein beliebtes und belebtes Umfeld.

Auch die Anbindung mit dem Bus, der Bahn oder dem Auto. Dies ist ein Standort mit kurzen Wege in allen Richtungen, z.B.:

- Bus und Straßenbahn Haltestellen: Melatengürtel, Oskar-Jäger-Str., Weinsbergstr./Gürtel
- Bahnhof Ehrenfeld
- Autobahn: A57 Richtung Düsseldorf, A1 Richtung Koblenz und Dortmund

# Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.5.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 173.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2016.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

Weitere Details zur Ausstattung erläutern wir Ihnen gerne bei einem individuellen Besichtigungstermin.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten inklusive Vor- und Zuname, Anschrift, Telefon-/Mobilnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können. Eine Versendung an E-Mail-Anschriften anonymer Interessenten wird von den Eigentümern nicht gewünscht. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Aufgrund der am 25.05.2018 in Kraft getretenen Datenschutzgrundverordnung (DSGVO) bitten wir Sie, Ihre Anfrage zu dem Objekt ausschließlich über das Anfragefeld des Portals per E-Mail zu stellen. Sie helfen uns damit, unseren gesetzlichen Verpflichtungen nachzukommen.

"Exposé nur mit Widerrufsbelehrung - gesetzliche Pflicht des Maklers" Auszug aus den Vorgaben:
Es gibt genaue Vorgaben, die Makler in Bezug auf Immobilienanzeigen und Exposés einhalten müssen. Seit dem 13. Juni 2014 müssen Makler vor dem Exposé eine Widerrufsbelehrung verschicken, wenn sich Kaufinteressenten näher zu einer Immobilie informieren möchte. Nach § 355 Bürgerliches Gesetzbuch (BGB) müssen Immobilienmakler ihre Kunden auch im Fernabsatzgeschäft (also z.B. online) über ihr Widerrufsrecht aufklären – ähnlich wie im Onlinehandel. Das Widerrufsrecht umfasst eine Frist von 14 Tagen. Sie beginnt erst, wenn der Makler vor dem Exposé die Widerrufsbelehrung übersendet.......

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Kontaktieren Sie uns jetzt. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 173 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 2028-05-18
Heizungsart: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: ehk5607