Haus zum Verkauf €275.000
# Objektbeschreibung
Bitte fordern Sie Ihr persönliches Exposé mit weiteren Bildern und Grundrissen sowie der Adresse an.
Ab sofort haben Sie die Möglichkeit der nächste Eigentümer dieses Reihenmittelhauses in Spandau-Haselhorst zu werden. Das Haus aus dem Jahr 1955 mit 64qm Wohnfläche, wurde massiv errichtet. Es steht auf einem 184 qm großen Grundstück und befindet sich in einer kleinen Reihenhaussiedlung der ESIGO (Eigenheimsiedlungsgenossenschaft) unweit eines Naturschutzgebietes und des alten Spandauer Schifffahrtskanals. Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und Stationen des ÖPNV sind fußläufig erreichbar.
Ein kleiner Rundgang:
Sie betreten im Erdgeschoss des Hauses den kleinen Flur als Eingangsbereich. In dieser Etage steht Ihnen neben der Küche weiterhin die Treppe in das Ober- und Kellergeschoss sowie ein angenehm großes Wohnzimmer zur Verfügung. Dieses ermöglicht Ihnen den Zugang auf die Terrasse, welche mit einer Markise ausgestattet ist. Von der Terrasse gelangen Sie in den Garten. Vom Garten gibt es ebenfalls einen Zugang in den Vollkeller.
Im Obergeschoss stehen Ihnen ein weiteres Zimmer sowie das Bad mit Wanne und Dusche, WC und Handwaschbecken zur Verfügung. Vom Flur des Obergeschosses aus, erreichen Sie über eine Luke den Dachboden. Dieser bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum oder könnte ggf. auch als Ausbaureserve dienen und als Schlaf- oder Spielboden genutzt werden.
Der Vollkeller bietet genügend Platz für Hobbybastler.
Das überschaubare Grundstück ist eingefriedet und pflegeleicht angelegt. Das Grundstück bietet freie Gestaltungsmöglichkeiten.
Das Reihenmittelhaus befindet sich in einem bezugsfähigen Zustand, es entspricht jedoch nicht den heutigen, modernen Wohnanforderungen. Das Haus wird im Zuge der Räumung besenrein übergeben.
# Ausstattung
- Reihenmittelhaus
- Baujahr 1955
- 184 qm Grundstück
- 2 Zimmer
- Dachboden ggf. Ausbaureserve
- Terrasse mit Markise
- Vollkeller mit Zugang in den Garten
- erneuerte Wasserleitung
- Fußbodenheizung im Wohnbereich
- zeitgesteuerte Außenrollladen
- Elektroinstallation im Starkstrombereich wurde auf den neuesten Stand gebracht
- Fenster wurden im Jahr 2012 eingebaut und entsprechen den GEG-Anforderungen
- Gästetoilette im Kellergeschoss
Energieverbrauchsausweis gültig bis 08.08.2033
Baujahr Gebäude: 1955
wesentlicher Energieträger: Strom
Energiebedarf: 96,40 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse: C
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Grundstücksfläche: ca. 184 m²
Nutzfläche: ca. 115 m²
# Lagebeschreibung
Haselhorst ist ein Ortsteil des Berliner Bezirks Spandau. Der Ortsteil befindet sich im nord-westlichen Teil Berlins. Er ist durch vielerlei Grün- und Wasserflächen und Wohnsiedlungen geprägt. Angrenzend befinden sich die Havel, die Spree und der Alte Spandauer Schifffahrtskanal.
Der Ortsteil Haselhorst selbst bietet Ihnen mehrere naheliegende Kitas und Grundschulen, sowie Arztpraxen, Apotheken und diverse Einzelhandel. Weitere Schule und Einkaufszentren erreichen Sie in der ca. 10 km entfernten Stadtmitte oder in der ca. 4 km entfernter Spandauer Altstadt durch den gut ausgebauten Nahverkehr. Die Auswahl an Freizeitbeschäftigungen wie Wassersportmöglichkeiten, Kickerworld und der nahelegene Tegeler Forst bieten Möglichkeiten zum Laufen, Schwimmen und Radfahren.
Der Berliner ÖPNV bietet Ihnen gute Verbindungen in alle Teile Berlins. Sie haben diverse Möglichkeiten die U-Bahn, S-Bahn, Tram und Buslinien zu nutzen. Diese sind alle in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Vom Berliner Hauptbahnhof kommen Sie mit dem Regionalverkehr in weitere Teile Deutschlands.Entfernungen:
Kindergaerten 1 km
Grundschule 1 km
Realschule 1 km
Gymnasium 1 km
Autobahn 5 km
Zentrum 10 km
# Sonstiges
Ob Sie diese oder eine andere Immobilie kaufen möchten – für Sie stellen wir ein individuelles Finanzierungskonzept zusammen. Dafür vermitteln wir unabhängig über 40 Banken! Im Exposé genannte Konditionen sind unverbindlich und freibleibend. Es wird der effektive Jahreszins inkl. 1% Tilgung gem. §6 Abs.1 PAngV genannt: 100% Auszahlung, Angestellter, keine Verbindlichkeiten, Vollfinanzierung, Alter 25-55 Jahre, gute Bonität.
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Rechtliches
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Widerrufsbelehrung bei Fernabsatzverträgen
Sie können Ihre Vertragserklärung zum Abschluss eines Maklervertrages innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: SCHWEDLER GmbH, Mittelstr. 24, 16321 Bernau, infoschwedler-gmbh.de, 03338-7515521. Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
Maklervertrag
Sie lesen gerade unser Exposé. Durch diese Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit kommt ein Maklervertrag zustande. Ist eine Provision angegeben und nehmen Sie eine von uns angebotene Gelegenheit zum Abschluss eines Kaufvertrages wahr, schulden Sie der SCHWEDLER GmbH die genannte Maklerprovision auf den Angebotspreis nach Kaufvertrag. Ist keine Provision angegeben, erhält die SCHWEDLER GmbH vom Verkäufer eine Courtage.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 96.4 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2033-08-08
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch
Anbieter-Objekt-ID: 311
