Haus zum Verkauf Preis nicht angegeben
Ludwigstraße 26, 97650 Bayern - Fladungen

Immobilie

Dieses außergewöhnliche fränkische Fachwerkhaus befindet sich inmitten des wunderschönen, historischen Städtchens Fladungen. Gelegen im Herzen der idyllischen Bayerischen Rhön, bietet das Objekt eine einmalige Kombination aus traditioneller Architektur und modernstem Wohnkomfort. Das Haus, ursprünglich erbaut um 1750, wurde von den derzeitigen Eigentümern – den Inhabern eines etablierten lokalen Handwerksbetriebs – mit viel Liebe zum Detail, Kreativität und höchsten Qualitätsansprüchen ökologisch kernsaniert. Das Ergebnis ist eine beispiellose Revitalisierung eines einzigartigen Baudenkmals, die den Charme des Historischen bewahrt und gleichzeitig modernsten Wohnstandard bietet.

Ausstattung

- Komplett von Meisterhand ökologisch kernsaniertes Fachwerkhaus
- Hochwertige Baumaterialien und Ausstattung, vereint Tradition und moderne Technik
- Große Scheune und Garage bietet Platz für Oldtimer (jährliches Oldtimer Event „Fladungen Classics“ direkt vor der Haustür) oder Wohnmobile
- Aktuelle Ölheizung mit unkomplizierter Möglichkeit zur Anbindung an ökologische Fernwärme (Möglichkeit bis zu EUR 150.000 zinsgünstiges KFW Förderdarlehen mit 10% Tilgungszuschuss d. h. bis zu EUR 15.000 vom Staat geschenkt)

Lage

Gelegen im historischen Stadtkern von Fladungen, inmitten des Biosphärenreservat Bayerische Rhön, bietet dieses Haus eine perfekte Balance aus ruhiger, ländlicher Idylle und ausgezeichneter Infrastruktur. Mit guter Verkehrsanbindung und der Nähe zu wichtigen Arbeitgebern wie Reich, Siemens, Preh oder der Rhönklinikum AG sowie Bildungseinrichtungen ist dies der ideale Standort für Familien, Berufstätige oder Menschen, die einen naturnahen Aufenthaltsort für entspannte Wochenenden suchen. Fladungen ist durch sehr schnelles Internet (ab 2025 sogar Glasfaser) und ausgezeichnete Netzabdeckung zudem ideal für Remotearbeit geeignet.

Die Rhön ist zu allen Jahreszeiten ein beliebtes Urlaubsziel und die ortsansässigen Ferienwohnungen verzeichnen eine konstant hoch Auslastung. Die Vermietung als Ferienimmobilie kann daher aus wirtschaftlicher Sicht eine sehr interessante Option darstellen. Hierzu beraten wir Sie gerne und verbinden sie bei Interesse mit lokalen Dienstleistern, die sich um die reibungslose Vermietung des Objekts kümmern, wenn Sie nicht vor Ort sein sollten.

Sonstiges

Dieses liebevoll sanierte Baudenkmal ist ein wahres Schmuckstück, das modernen Wohnkomfort in historischem Gewand bietet. Eine seltene Gelegenheit, ein Stück Geschichte mit allen Annehmlichkeiten des modernen Lebens zu erwerben.

Das Objekt ist sofort bezugsfertig. Der Verkauf erfolgt im Gebotsverfahren.