Haus zum Verkauf €85.000
Pfalzgasse 2, 97647 Bayern - Nordheim vor der Rhön

Schönes Fachwerkhaus in Nordheim v. d. Rhön

Sie haben keine Lust auf große Renovierungs- und Umbaumaßnahmen? Dann ist diese Immobilie genau das Richtige für Sie. Denn hier können Sie sofort einziehen.

Im Herzen von Nordheim/Rhön steht dieses wunderschöne Fachwerkhaus zum Verkauf. Das Einfamilienhaus steht im Zentrum der Gemeinde und bietet einen herrlichen Blick auf die Streu.

Durch seine gut ausgebaute Infrastruktur bietet Ihnen die Gemeinde einen angenehmen Lebensstandard mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten (Rewe-Markt, Bäcker, Getränkemarkt). Sollte es Ihnen dennoch an etwas fehlen erreicht man in nur wenigen Fahrminuten die Stadt Mellrichstadt oder Bad Neustadt a. d. Saale.

Die Gesamtfläche des Grundstückes beläuft sich auf ca. 130m² und hält einen kleinen Hof für Sie bereit, in dem Sie ihr Auto direkt vor der Haustüre parken können.

Das Haus verfügt über 5 Zimmer mit 2 Bädern und hat eine Wohnfläche von insgesamt ca. 105,42m², welche sich auf zwei Etagen erstrecken.

Im Erdgeschoss befindet sich ein Tageslichtbadezimmer (WC, Badewanne, Anschluss für Waschmaschine), die Küche und der großzügige, helle Wohn- und Essbereich.

Das erste Obergeschoss mit Holzdielenboden hält für Sie 3 Schlafräume, sowie das Gäste-WC bereit. Die Besonderheit an dem einen Schlafraum ist, dass es als zwei Zimmer zu betrachten ist und nur durch freigelegtes Fachwerk optisch getrennt ist. Alle Zimmer haben Tageslicht, sodass sie jederzeit eines der Zimmer als Büro umfunktionieren könnten.

Im geräumigen Dachboden stehen Ihnen zusätzliche 50m² Abstellfläche zur Verfügung.

Das Wohnhaus verfügt im Erdgeschoss als auch im ersten Obergeschoss jeweils über einen Scheitholzofen, mit welchen das Haus geheizt wird. Das hierzu benötigte Holz können Sie ganz bequem im Vorhof lagern.

Für Besichtigungswünsche und weitere Unterlagen freuen wir uns auf eine Nachricht von Ihnen.

Hinweis: Ein aktueller Energieausweis ist vorhanden vom 22.07.2022 und gültig bis 23.04.2033. Der Energiebedarf liegt bei 223,6 kWh/(qm-a). Baujahr Wärmeerzeuger 1990.

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. (19%), mindestens jedoch 3.000,- Euro