Grundstück zum Verkauf €115.000
# Objektbeschreibung
Baugrundstück in einer Neubausiedlung in Aurich- Haxtum!
Dieses Grundstück ist in einer ruhigen Wohngegend nahe des Ems- Jade- Kanals gelegen.
Das Grundstück befindet sich in einem Neubaugebiet mit insgesamt 28 Bauplätzen und beläuft sich auf eine Größe von 683 m², welches im hinteren Teil durch eine Wallhecke abgegrenzt wird. Die Wallhecke ist bereits grün bewachsen und mit Bäumen bepflanzt, welche einen optimalen Sichtschutz bieten.
Die Siedlung ist größtenteils bereits mit Einfamilienhäuser bebaut worden.
# Ausstattung
- voll erschlossenes Baugrundstück
- das Grundstück ist mit einem Regenwasserkanalanschlusses ohne Übergabeschacht ausgestattet
- die Grundstücksgrenze verläuft hinter dem Wall, sodass der Wall zum Kaufgegenstand gehört
- innerhalb eines 3 Meterstreifens am Fuß der Wallhecke ist kein Bodenauftrag, Bodenabtrag und Bodenbefestigung zulässig
- die Grabeninstandhaltung obliegt dem Käufer des Grundstücks
- Nutzung der Straßenseitenräume in Absprache mit der Stadt Aurich erlaubt
- der Baubeginn muss innerhalb der nächsten zwei Jahre stattfinden
- eine Bebauung von maximal zwei Wohneinheiten ist zulässig
- zulässig ist eine Zufahrt zum Grundstück mit einer maximalen Breite von 4m
- Bei einer eventuellen Teilung des Grundstücks ist vorher eine schriftl. Zustimmung des Fachdienstes Tiefbau der Stadt Aurich bzgl. der Grundstückszuwegung anzufordern.
- im Boden des Baugebiets wurden bei den Erschließungsarbeiten Drainagerohre aus Ton, welche keine Funktion besitzen, gefunden. Es ist nicht ausgeschlossen, dass sich diese auch unter dem angebotenen Grundstück befinden. Diese können entfernt und auf Kosten des Käufers entsorgt werden.
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.01.2024
Käuferprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Verkehrsruhige und eingewachsene Lage im schönen Aurich- Haxtum!
Die begehrte Auricher Innenstadt ist mit dem Fahrrad in weniger als zehn Minuten zu erreichen.
Diverse Einkaufsmöglichkeiten wie das E- Center, Aldi, ein Baumarkt, ein Elektrofachmarkt usw. sind mit dem Fahrrad in zehn Minuten zur erreichen.
Ein Kinderspielplatz sowie die Grundschule Upstalsboom befinden sich in einem Radius von 5 bis 10 Minuten zu Fuß.
Der Ems- Jade- Kanal befindet sich in unmittelbarer Nähe und lädt zum Spazieren, Joggen und Radfahren ein.
# Sonstiges
Für weitere Informationen oder einen unverbindlichen Ortstermin stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung.
Telefonisch erreichen Sie uns unter 04975/ 777 8210 oder per Mail unter Yvonne.Ulrichsyu-immo.de.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihre E- Mail!
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