Grundstück zum Verkauf €461.000 600 m²
53121 Bonn / Endenich, Endenicher Str. 320

Baujahr: 1950
frei ab sofort

++ ca. 300m² baureife Fläche
++ Bis 240m² zusätzliche Wohnfläche in einem Neubau möglich
++ Sanierungsbedürftiges Wohnhaus mit 132m² Wohnfläche
++ Grundstück von 2 Seiten über öffentliche Straßen erreichbar

Ein Energieausweis ist beantragt und liegt bei Besichtigung vor.

Unser Angebot basiert auf Angaben und Unterlagen des Verkäufers. Eine Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen.

Mitten in Endenich befindet sich dieses 600m² große Grundstück, welches teilbar ist. Auf einer Fläche von ca. 300m² kann ein Neubau entstehen. Im Bereich der gelben Markierung auf dem Foto, kann nach dem vorliegenden Bebauungsplan der Stadt Bonn ein Wohnhaus errichtet werden.

Nachstehende Informationen enthält der Bebauungsplan:

MI = Mischgebiet (Wohnen + nicht wesentlich störendes Gewerbe erlaubt)
GRZ / Grundflächenzahl 0,5 - dient zur Ermittlung der überbaubaren Fläche. Beispiel: Grundstück 300m², GRZ 0,5 = 150m² dürfen bebaut werden
GFZ /Geschossflächenzahl 1,0 - dient zur Ermittlung der Gesamtfläche, Beispiel: 300m² Grundstück, GFZ 1,0 = 300m² Gesamtfläche. Dies bedeutet eine Wohnfläche von ca. 240m²
2 Vollgeschosse sind erlaubt

Das Grundstück ist auf der anderen Hälfte mit einem Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1950 bebaut, dieses müsste umfassend saniert werden . Mit 8 Zimmern, einer separaten Einliegerwohnung und 132m² vorhandener Gesamtwohnfläche, bietet es viel Platz für künftige Bewohner.

Bitte beachten Sie, dass unser Immobilienangebot im Bieterverfahren erworben werden kann.

Richten Sie gerne Ihre Anfragen per E-Mail an uns: bonn@falcimmo.de

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Wir ermitteln den aktuellen Wert Ihrer Immobilie und übernehmen die gesamte Koordination des Verkaufsprozesses. Mit unserer Erfahrung und fundierten Expertise stehen wir Ihnen jederzeit zur Seite und beantworten all Ihre Fragen.

Schenken Sie uns Ihr Vertrauen! Sie erreichen uns unter Tel : 0228 410 36 315 oder per E-Mail: bonn@falcimmo.de.

Wohnfläche: 132,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Flur: 6, Flurstück: 839 +850, 1 Etagen

Endenicher Str. 320
53121 Bonn / Endenich

Bonn kann auf eine mehr als 2000-jährige Geschichte zurückblicken, die auf germanische und römische Siedlungen zurückgeht und ist damit eine der ältesten Städte Deutschlands. Mit ca. 330.000 Einwohnern zählt Bonn zu den zwanzig größten Städten Deutschlands. Sowohl als Wirtschaftsstandort, Sitz von zahlreichen Bundesministerien und als Freizeit- und Urlaubsregion ist Bonn eine sehr beliebte Stadt.

Die Immobilie selbst liegt in einer sehr beliebten Wohnlage in Endenich.

Das Schönste an Endenich ist, dass es ein ein autarker Stadtteil ist. Die Einkaufsstraße bietet vielfältige Geschäfte ebenso wie eine große Auswahl an Restaurants, Theater, Bars und Clubs. Zudem gibt es Freizeit- und Sportangebote. Mit der Frongasse besitzt Endenich eine eigene "Kulturmeile", an der u. a. das Improvisationstheater "Springmaus", die Eventkneipe "Harmonie", das Irish Pub "The Fiddlers" und das Rex-Programmkino liegen.

Öffentliche Verkehrsmittel sind zu Fuß unmittelbar erreichbar. Der Autobahnanschluss zur A565 liegt wenige Autominuten entfernt.