1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €179.000
22089 Wandsbek - Hamburg Eilbek

# Objektbeschreibung
Diese gemütliche Einzimmerwohnung erstreckt sich über eine Wohnfläche von 35 m² und besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Das Apartment befindet sich in einer Etagenwohnung, die im Jahr 1960 erbaut wurde, und bietet einen idealen Rückzugsort für Singles oder Paare.

Das Herzstück dieser Wohnung ist der offene Wohnbereich, der sowohl als Schlaf- als auch als Wohnzimmer genutzt werden kann. Die separate Einbauküche ist modern gestaltet und mit allen notwendigen Geräten ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, die zum Entspannen einlädt.

Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der Balkon, der Ihnen erlaubt, die frische Luft zu genießen und den Ausblick auf die Umgebung zu schätzen. Die Wohnung ist möbliert oder teilmöbliert, je nach Bedarf.

Zur Wohnung gehört ein Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet. Das Hausgeld beträgt 150 € und beinhaltet bereits einige Nebenkosten. Die Wohnung ist derzeit vermietet und ab November 2023 verfügbar.

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Yorck Moritz
+49 (0) 176 30626340

# Ausstattung
- 35 m²
- 1 Zimmer
- 1 Badezimmer
- Verfügbar 01.11.23
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Baujahr 1960
- Hausgeld 150 €
- Möbliert/Teilmöbliert
- Balkon
- Einbauküche
- Badewanne
- Keller

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 15.12.2023
Objektzustand: saniert

Käuferprovision: zzgl. 3,12 % Maklerprovision inkl. MwSt.

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 4 m²

# Lagebeschreibung
Diese Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Gegenden Hamburgs, nämlich in Wandsbek. Diese Adresse zeichnet sich durch ihre erstklassige Lage aus, die perfekt zwischen urbanem Leben und erholsamer Natur balanciert.

Direkt vor Ihrer Haustür finden Sie eine vielseitige Auswahl an Geschäften des täglichen Bedarfs, gemütlichen Cafés und erstklassigen Restaurants. Die nahegelegenen Einkaufsmöglichkeiten bieten alles, was das Herz begehrt, von kleinen Boutiquen bis hin zu großen Einkaufszentren.

Die Verkehrsanbindung ist hier ausgezeichnet. Die nächste U-Bahn-Station ist nur wenige Gehminuten entfernt, was Ihnen eine schnelle Anbindung an das pulsierende Stadtzentrum von Hamburg ermöglicht. Auch der Hauptbahnhof ist bequem erreichbar, was diese Lage besonders attraktiv für Pendler macht.

Neben der urbanen Annehmlichkeit bietet die Lage der Wohnung auch den Vorteil einer grünen Umgebung. In der Nähe befinden sich Parks und Grünflächen, die sich ideal für entspannte Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten im Freien eignen. Hier können Sie dem hektischen Stadtleben entfliehen und die Natur in vollen Zügen genießen.

Die Nachbarschaft ist geprägt von einem harmonischen Mix aus Familien, jungen Berufstätigen und Senioren, was eine angenehme und freundliche Atmosphäre schafft. Die Gegend ist ruhig und sicher, was sie besonders für Familien oder Menschen, die nach einer friedlichen Umgebung suchen, attraktiv macht.

Insgesamt bietet Hamburg-Wandsbek eine ideale Kombination aus urbanem Komfort, exzellenter Verkehrsanbindung und erholsamer Natur. Es ist der perfekte Ort, um das Beste aus dem Hamburger Stadtleben und der Ruhe eines grünen Viertels zu genießen.Entfernungen:
Kindergaerten 0,4 km
Grundschule 0,4 km
Gymnasium 2 km

# Sonstiges
RE/MAX Hamburg-Eppendorf

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Anbieter-Objekt-ID: 17328