2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €329.000
66994 Rheinland-Pfalz - Dahn

# Objektbeschreibung
In herausragender Wohnlage über den Dächern von Dahn stehen insgesamt 9 Eigentumswohnungen zum Verkauf.
Darunter befinden sich 5 exklusive Loftwohnungen im 3. Obergeschoss und 4 luxuriöse Penthäuser im 4. OG der ehemaligen Schuhfabrik Klan.
Dieser wurde im Zuge einer hochwertigen Revitalisierung neuer Glanz eingehaucht .

Folgende 5 Loftwohnungen stehen zum Verkauf:
- Wohnung 1: 97 m² für 329.000 € (Verkauft)
- Wohnung 2: 120 m² für 389.000 €
- Wohnung 3: 102 m² für 348.000 €
- Wohnung 4: 69 m² für 258.000 €
- Wohnung 5: 66 m² für 258.000 €
Die Loftwohnungen befinden sich im 3. Obergeschoss und bestechen durch ihre exklusive und hochwertige Ausstattung.
Die Natursteinfliesen im Format 120x60 cm in den Wohn-, Ess- und Küchenbereichen sorgen für ein exklusives und modernes Raumgefühl.
In den Schlafzimmern sorgt edler Parkettfußboden für Wohlfühlatmosphäre.
Die in allen Räumen verlegte Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme auch in der kalten Jahreszeit und wird untermalt durch die bereits integrierte LED-Ambientebeleuchtung mit wechselbaren Farben.
Die bodentiefen und 3-Fach verglasten Fensterelemente sorgen zudem tagsüber für lichtdurchflutete und helle Räume.
Durch begehbare Duschen und den vorhandenen Personenaufzug sind sämtliche Wohnungen auch im Hinblick auf altersgerechtes Wohnen bestens geeignet.
Ein absolutes Highlight sind auch die Balkone mit bereits vorhandener Markise. Durch die erhöhte und unverbaute Lage versprechen diese einen spektakulären Ausblick über Dahn sowie in die Natur.
KFZ-Stellplätze sind in mehr als ausreichender Anzahl in der direkten Umgebung vorhanden. Auf Wunsch können zudem neu erstellte Garagenstellplätze mit E-Lademöglichkeit direkt nebenan zum Preis von jeweils 20.000,00 € erworben werden.
Die Wohnungen sind bereits vollständig fertiggestellt und können sofort übernommen werden.

# Ausstattung
Alle Wohnungen verfügen über eine sehr exklusive und hochwertige Ausstattung die vergbelich ihresgleichen sucht. So verfügen alle Wohnungen über z.B.:
- bodentiefe und 3-Fach verglaste Fensterelemente
- Fußbodenheizung
- exklusive Fliesen im Format 120x60 cm
- Balkon mit Glasfront und Sonnenmarkise und grandiosem Ausblick
- integrierte LED-Ambientebeleuchtung
- Abstell- bzw. Kellerräume
- hochwertige Badausstattung mit begehbarer Dusche und selbstreinigendem Hightech-WC
- Fingerprinter an den Eingangstüren
- Personenaufzug für altersgerechtes Wohnen
- Gegen einen Aufpreis von 20.000,00 € eine neue Garage mit E-Lademöglichkeit
- uvm.

Am Besten Sie machen sich selbst ein Bild von den Wohnungen und überzeugen sich von der grandiosen Qualität.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: Sofort
Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

# Lagebeschreibung
Die Wohnungen befinden sich in bester Wohnlage von Dahn.
Direkt nebenan ist ein großer öffentlicher Parkplatz sowie der Dahner Kurpark, der zum entspannen und schlendern in der tollen Natur einlädt.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, mehreren Restaurants, Ärzte, usw. sind fußläufig innerhalb weniger Minuten erreichbar.
Ebenso schnell sind mehrere Premiumwanderwege und Radwege zu erreichen, die an teils beeindruckenden Sandsteinfelsen vorbeiführen und einfach nur die Natur genießen lassen.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Endenergiebedarf: 77,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 10.07.2023
Gültig bis: 2033-07-10
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2023
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: EM-1229