Haus zu vermieten €1.500
Bei diesem Objekt handelt es sich um eine in den Jahren 2022/2023 komplett sanierte Doppelhaushälfte in bester Wohnlage in Sömmerda. Alle Anschlussmedien (Elektro, Wasser, Abwasser, Heizung (Stadtgas) wurden neu verlegt. Das Haus ist voll unterkellert, hat 3 Etagen und einen Spitzboden. Den Charakter des 1938 erbauten Hauses spiegelt die aufgearbeitete Holztreppe und die alten Dielenböden in 4 Räumen wieder. Die restlichen Räume bzw. teilweise Flure wurden mit Design-Fußböden ausgestattet.
Die 2 Bäder sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. In allen Bädern und dem Gäste-WC sind moderne Sanitärkeramik verbaut worden.
Der Keller ist komplett gefliest und bietet viel Raum sowie eine Waschküche mit Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner. In den Außenwänden ist ein Osmose-System verbaut. Es ist ein separater Zugang zum Garten vorhanden.
Der Küchenbereich im Erdgeschoss gestaltet sich offen ggü. dem großzügigen Esszimmer und wurde mit einer modernen Einbauküche incl. Küchengeräte ausgestattet. Vom Mieter muss lediglich ein Kühlschrank angeschafft werden.
Am Esszimmer schließt sich ein Wintergarten mit Blick in den großen Garten (922qm Grundstück) an. Dieser ist nach Westen ausgerichtet. Weiterhin ist im EG ein Wohnzimmer, abgetrennt zum Esszimmer mit Schiebetür, vorhanden. Im Esszimmer besteht die Möglichkeit einen Kamin anzuschließen.
Das komplette Haus wurde in allen Etagen mit LAN-Anschlüssen (15 Stück) und mit SAT-Anschlüssen ausgestattet. Dies ermöglicht im offenen gestalteten Arbeitszimmer im OG die Einrichtung eines vollwertigen Home-Office-Arbeitsplatzes.
Das Haus verfügt über eine gedämmte, neu gestrichene Außenfassade sowie über eine neue Dacheindeckung. Das Dachgeschoss wurde im Zuge der Sanierung ebenfalls komplett gedämmt. Die Fenster sind mit Doppelverglasung und Rollläden ausgestattet.
Am Haus befindet sich eine Garage, die über ein elektrisches Rolltor für 1 Auto eine Unterstellmöglichkeit bietet. Auf dem Garagendach soll zeitnah eine Solaranlage für den Eigenverbrauch im Mietobjekt installiert werden.
Das Vermietobjekt liegt in der Kreisstadt Sömmerda nördlich der Landeshauptstadt Erfurt. Es befindet sich in einem ruhigen Stadtteil und liegt an einer Einbahnstraße (30er Zone). Parkplätze sind ausreichen vorhanden.
Der Bahnhof liegt rd. 400m (Fußweg), die Innenstadt rd. 800m, der Anschluss Sömmerda-Ost a die A71 rd. 2,5 km und die Landeshauptstadt Erfurt rd. 20 km entfernt.
Fußläufig zu erreichen sind Einkaufsmöglichkeiten, eine Kita und das Gymnasium von Sömmerda.
Keller:
2 Kellerräume, 1 Waschhaus, Flur
EG:
Windfang, Flur, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Wintergarten, Gäste-WC
1. OG
Flur, Bad, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer
2. OG:
Flur, Bad, Schlaf-/Kinderzimmer, Abstellkammer
Dachgeschoss:
1 Raum
Die Heizkosten sind vom Mieter separat zu tragen. Eine Kaution ist in Höhe von 2-3 Monatskaltmieten zu entrichten.
Bezugsfertig ab ca. Mitte 01./2024. Besichtigungen nach Vereinbarung möglich.
