2-Zimmer Wohnung zu vermieten €580 56 m²
21129 Hamburg (Finkenwerder), Norderkirchenweg 62 A

1.740,75 €

frei ab 01.03.2024
Geschoss: 1

.2 Zimmer
.ca. 56,05 Quadratmeter Wohnfläche
.1.Obergeschoss
.Optimale Raumaufteilung
.Gepflegte Ausstattung
.Lichtdurchflutetes Wohnzimmer
.Moderne Einbauküche
.Zeitgemäß gefliestes Vollbad mit Fenster
.Attraktiver Laminatboden
.Sonniger Süd-Balkon
.Kellerraum
.Ansprechende Wohnanlage
.Nur 6 Wohneinheiten pro Hauseingang
.Kleine Wohn-/Anliegerstraße
.Grüne Wohnlage

Diese ansprechende 2-Zimmer-Wohnung heißt Sie mit einer zeitgemäßen Ausstattung und einer optimalen Raumaufteilung willkommen. Die Wohnfläche dieser Wohnung beträgt ca. 56,05 Quadratmeter.
Große Fensterelemente belichten die Wohnräume optimal.
Das Wohn- und das Schlafzimmer ermöglichen vielseitige Gestaltungs- und Möblierungsmöglichkeiten. Ein attraktiver Laminatboden unterstreicht in den Räumen das behagliche Flair.
Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche eingerichtet. Diese verfügt über einen Einbauherd mit Cerankochfeld, eine Umlufthaube und eine Edelstahlspüle. Bei der Küchenplanung wurde ein Platz für eine Waschmaschine oder einen Geschirrspüler berücksichtigt.
Das Badezimmer mit Badewanne hat weiße Wand- und dunkle Bodenfliesen. Weiße Sanitärelemente und eine Glas-Duschabtrennung unterstreichen den positiven Eindruck. Für eine ideale Belüftung und Tageslicht sorgt ein Fenster.
Erholung an der frischen Luft können Sie auf dem sonnigen Balkon genießen. Dieser ist optimal nach Süden ausgerichtet.
Ein Kellerraum gehört zur Wohnung, der Stauraum bietet.
Das gepflegte, zweigeschossige Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1959 in massiver, roter Backsteinbauweise erbaut. Die Wohnanlage wurde in den Jahren 2009/2010 aufwendig saniert. Die Sanierung umfasste u.a. die Fenster, die Dachdämmung und die Heizungsanlage. Die angebotene Wohnung liegt im 1.Obergeschoss.

Mindestmietdauer: 2 Jahre

Der Mietvertrag wird mit einer Indexmiete abgeschlossen.

Daten zum Energieausweis
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 117,7 kWh
Energieeffizienzklasse: D
Energieausweis gültig bis: 17.06.2029
Baujahr lt. Energieausweis: 1959
Baujahr Wärmeerzeuger: 1995
wesentlicher Energieträger: Erdgas

Besichtigungstermine nach Absprache.
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Das Angebot ist freibleibend. Zwischenverkauf oder Vermietung bleibt vorbehalten.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen: https://www.hhi-makler.de/agbs/
Die Vermietung erfolgt - sofern nicht ausdrücklich eine andere schriftliche Vereinbarung zwischen den Mietparteien getroffen wird - ohne auf den Fotos abgebildete Möbel und Dekorationsgegenstände.

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22850 Norderstedt
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Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hamburg, 2 Etagen

Norderkirchenweg 62 A
21129 Hamburg (Finkenwerder)

Der charmante Stadtteil Finkenwerder zeichnet sich durch seine direkte Lage an der Elbe aus. Neben Deichen und Gräben finden Sie hier Fischerhäuser und reetgedeckte Bauernhäuser vor.
Der Stadtteil Finkenwerder ist dem Bereich Hamburg-Mitte zuordnet. Trotz der grünen Umgebung gewährleistet Finkenwerder somit eine gute Anbindung an die Hamburger City: Mit der Fähre über die Elbe oder über die A7 mit dem Auto ist diese in ca. 20 Minuten erreichbar.
Eine Bushaltestelle befindet sich in fußläufiger Entfernung.
Durchgangsverkehr in der kleinen Wohnstraße Norderkirchenweg gibt es nicht.
Zudem wird Ihnen hier ein hoher Erholungswert geboten: Sparziergänge auf dem Deich, Joggen in den umliegenden Parkanlagen, Segeln auf der Elbe oder Schwimmen in dem Schwimmbad in Finkenwerder.
Cafés, Restaurants, ein Postamt, Kindergarten und Schulen gibt es im näheren Umfeld.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf stehen Ihnen in der umliegenden Umgebung zur Verfügung. Ein größeres Angebot befindet sich im Zentrum von Finkenwerder. Dieses verfügt über einen historischen Dorfkern mit Fachwerkhäusern und schmalen Gassen.