4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €428.000 112 m²
72770 Reutlingen (Betzingen), Paulinenstraße 5

Die Käuferprovision beträgt 2,38 % des notariellen Kaufpreises (inkl. der Umsatzsteuer)

vermietet
Geschoss: 2

2 Stellplätze: Carport, Garage

Diese wunderschöne, moderne Wohnung befindet sich im ersten und zweiten Dachgeschoss eines Sechsfamilienhauses in einem sehr beliebten ruhigen Wohngebiet in Reutlingen – Betzingen. Das Haus wurde n den Jahren 1992/93 errichtet und vor ca. zwei Jahren wurde die ca. 112 m² große Wohnung sehr umfangreich saniert (Echtholzparkettböden in den Wohn- und Schlafbereichen etc.). Im ersten Dachgeschoss befinden sich neben einem sehr großzügigen und hellen Wohn- Essbereich (ca. 27 m²) mit nach Süden ausgerichteter Loggia (ca. 9 m² berechnet mit 4,41 m² Wfl.), eine halboffene Küche (ca. 12,4 m²), zwei recht große Schlafzimmer (13,3 m² und 11,2 m²) sowie ein Badezimmer und separates Gäste-WC. Über eine offene Treppe geht es in die nächste Etage, wo ein helles, großzügiges Studio (ca. 27,2 m²) auf sie wartet.
Zu der Wohnung gehören neben dem Abstellraum im Keller auch eine Garage, die direkt vom Treppenhaus her zugänglich ist, sowie ein Carport.

Derzeit ist die Wohnung vermietet, daher bietet sich diese für einen Kapitalanleger als auch – im Rahmen der gesetzlichen Möglichkeiten – für einen Eigennutzer an.

Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahre 1992/93 errichtet. Die Wohnung selbst wurde vor ca. zwei Jahren sehr aufwendig saniert und macht einen sehr gepflegten Eindruck. So wurden beispielsweise die Böden im Wohn- und Schlafbereich erneuert mit hochwertigen Echtholz - Parkett ausgestattet. Auch verfügt die Wohnung über eine moderne Einbauküche, die keine Wünsche offen lässt. Erwähnenswert auch der großzügige Abstellraum im Untergeschoss sowie selbstverständlich auch die Mitbenutzung der Waschküche.
Mit einer Garage und einem weiteren Carport ist auch an die Fahrzeuge gedacht, die hier geschützt unterkommen.

Paulinenstraße 5
72770 Reutlingen (Betzingen)

Das Gebäude befindet sich sehr ruhiger und bevorzugter Lage in Reutlingen – Betzingen Nahe des alten Dorfzentrums. Die Infrastruktur ist als sehr gut zu bezeichnen, so befinden sich alle Geschäfte und Schulen nur wenige Gehminuten entfernt. Hervorzuheben sind die zahlreichen Sport- und Freizeitangebote in der unmittelbaren Umgebung.