4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €341.000
71101 Baden-Württemberg - Schönaich

# Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten 3 Familienhaus, welches ca. im Jahre 1985 erbaut wurde.
Sie betreten Ihre neue Wohnung gemütlich über einen eigenen Hauseingang. Die Wohnfläche erstreckt sich über 99 m².
Im Erdgeschoss der Maisonette-Wohnung befindet sich ein offener Wohn-Essbereich mit einer vom ortsansässigen Schreiner konstruierten Einbauküche. Von hier aus betreten Sie die überdachte Terrasse und können somit die Abendstunden unter freiem Himmel genießen. Vom Schlafzimmer aus gelangen Sie in das Badezimmer, welches mit einer begehbaren Dusche, einem WC und einem Waschtisch bestückt ist.
Außerdem befindet sich ein Gäste-WC auf dem Stockwerk.
Im Untergeschoss der Maisonette-Wohnung befinden sich 2 weitere Räume und ein Tageslichtbad mit Badewanne, WC und Waschtisch. Der Größere der beiden Räume eignet sich hervorragend als Schlafzimmer und der kleinere Raum als Ankleidezimmer, was auch die tatsächliche Nutzung widerspiegelt. Aktuell wird die Wohnung von der Eigentümerin bewohnt und ist nach Rücksprache bezugsfrei.
Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und kann somit mit wenig Aufwand direkt bezogen werden.
Ein Außenstellplatz und ein Kellerraum runden dieses tolle Angebot ab!


Interesse?? Dann zögern Sie nicht länger und vereinbaren am besten gleich einen Besichtigungstermin.

# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Markise

Einbauküche
Terrasse mit Markise
Fußbodenheizung
2 Bäder
Gäste-WC
Außenstellplatz
Bezugsfrei nach Rücksprache!

Hausgeld:
276 € p.M. + 47,83 € Rücklagen p.M.
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Gesamt: 323,83 € p. M.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen

Käuferprovision: 3,808 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Schönaich: Ein Ort zum Wohnen und Wohlfühlen.

Eine optimale Infrastruktur, kurze Wege zum Zentrum mit allen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergarten, Tagheim mit flexiblen Öffnungszeiten, Grund- Haupt- und Realschule, die Sporthalle, Spielplätze und das Jugendhaus sind allesamt schnell zu erreichen.
In Schönaich mit seinen fast 11.000 Einwohnern wird den Bürgern kulturell ein abwechslungsreiches Angebot präsentiert. Rund 25 Vereine haben sich zu einem „Kulturring“ zusammengeschlossen und bereichern mit gemeinsamen Aktivitäten das kulturelle Leben Schönaichs.

Das Sportstadion, das Waldfreibad und die Tennisplätze lassen Sportlerherzen höher schlagen.

Verkehrstechnisch ist Schönaich hervorragend angebunden. Die Autobahn A81 Stuttgart-Singen führt direkt an der Kreisstadt Böblingen vorbei und ist in ca. 5 min. zu erreichen.
Die Landeshauptstadt Stuttgart, den Flughafen und das neue Messezentrum erreichen Sie ebenfalls in ca. 20 Minuten.


Schönaich als Nachbargemeinde von Böblingen, liegt 22 km südwestlich vom Stadtzentrum Stuttgart. Verkehrstechnisch ist Schönaich hervorragend angebunden. Die Autobahn A81 Stuttgart-Singen führt direkt an der Kreisstadt Böblingen vorbei und ist in ca. 5 min. zu erreichen. Die Landeshauptstadt Stuttgart, den Flughafen und das neue Messezentrum erreichen Sie ebenfalls in ca. 20 Minuten.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 189,90 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 20.09.2023
Gültig bis: 2033-09-19
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1985
Letzte Modernisierung: 2001
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 2322278