Haus zum Verkauf €89.000
17268 Brandenburg - Gerswalde

Sind Sie handwerklich begabt und suchen ein großes Haus für Ihre Familie zu einem fairen Preis? Dann sollten Sie hier einmal vorbeischauen! Ideal geeignet auch als Mehrgenerationenhaus, da es sich hier um ein Zweifamilienhaus mit seperaten Eingängen handelt.

Das massiv errichtete Haus benötigt eine "Rund-um-Sanierung", was aber nicht von Nachteil sein muss. Hier können die individuellen Wünsche berücktsichtigt werden, erwecken Sie diese Immobilie aus ihrem Dornröschenschlaf. Jede Wohneinheit verfügt über 4 Zimmer, Küche und Badezimmer mit Wanne sowie einen Keller mit genügend Stauraum.

Das 689 m² große Grundstück ist pflegeleicht angelegt, eine massiv gebaute Waschküche und Garage sind vorhanden. Zusätzlichen Platz für Holz und Gartengeräte bietet ein extra Schuppen.

Gut zu wissen:

* massiv gebaut Baujahr ca 1930
* je Wohneinheit 4 Zimmer zzgl. Küche, Badezimmer, Keller
* Kachelöfen
* teilweise Dielenböden unter Linoleum
* Sanierungsbedürftig (Dach, Elektro, Sanitäreinrichtungen, Leitungen, Garage)
* Abwasser über Sammerlgrube

Wenn Sie den Charme alter Häuser erkennen und keine Arbeit scheuen, dann kann das Ihr Traumhaus werden! Rufen Sie an und vereinbaren einen Besichtigungstermin!

Lage:

Das beschauliche Dorf Buchholz ist Ortsteil der Gemeinde Gerswalde im Landkreis Uckermark. Vor allem viele junge Familien sind in den letzten Jahren in das Dorf gezogen und genießen hier die Ruhe und das gemütliche Landleben. Kindergärten sowie Grundschulen befinden sich in Gerswalde und Milmersdorf. Die nächst größeren Städte sind Templin und Prenzlau, hier können alle Dinge des täglichen Lebens erledigt werden. Buchholz liegt nicht weit ab der B 109, die nächst gelegene Autobahnanschlussstelle der A11 ist in ca 16 min zu erreichen (Pfingstberg). Wer auf die öffentlichen Verkehrsmittel zurück greifen möchte, kann die Buslinie 504 (Prenzlau/Templin) in Anspruch nehmen. Schulbusse fahren ebenfalls regelmäßig.

Naturfreunde finden hier sicherlich Gefallen an den zahlreichen Rad- und Wanderwegen und wenn es im Sommer doch etwas heißer wird, können Sie sich im nahe gelegenen Pinnower See oder dem Oberuckersee etwas Abkühlung verschaffen!

Sonstiges:

Die Courtage beträgt 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. und ist vom Käufer nach notarieller Beurkundung an die Firma - Die Maklerin Anika Engelbrecht - zu zahlen. Der Verkäufer ist zur Provisionszahlung in gleicher Höhe verpflichtet.

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Gebäudetyp: Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis: 1930

Wesentliche Energieträger: Braunkohle

Gültigkeit 17.12.2023 bis 16.12.2033

Effizienzklasse H

Endenergiebedarf 781,89 kWh/(m²·a)

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Verbraucherinformationen Online­Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR­VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online­Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Besichtigungstermine Nach telefonischer Absprache, Bonität oder Finanzierungszusage vorausgesetzt.