3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €150.000
21077 Harburg - Hamburg Wilstorf

# Objektbeschreibung
Diese attraktive Wohnung, die sich im 2. OG befindet, steht zum 01.01.2024 zum Verkauf.
Drei hübsche Zimmer laden zur freien Entfaltung und individuellem Einrichten ein. Alle Zimmer sind vom Flur aus zu erreichen. Der Schnitt ist geeignet für kleine Familien oder mit der Option für ein Büro oder Gästezimmer. Auch WG-geeignet ist der Schnitt.
Es gibt einen Balkon mit netter Aussicht und schöner Nachmittagssonne. Ein kleiner Gemeinschaftsgarten am Haus kann zur Erholung genutzt werden oder um Ihre Wäsche an der frischen Luft zu trocknen.

Über der Wohnung liegt nur der Dachboden, keine weitere Wohnung. Somit trampelt kein Nachbar über Ihnen herum. Die Wohnung ist sehr ruhig.

Die Wohnung kann so wie sie ist bezogen werden. Die letzte Renovierung ist allerdings etwas her, vor allem das Bad ist etwas in die Jahre gekommen. Generell ist alles gut in Schuss gehalten worden.

Fahrräder, Kisten oder einzulagernde Gegenstände lassen sich im vorhandenen eigenen Kellerraum mit ca 14m2 verstauen, oder in einem gemeinschaftlichen Fahrradkeller. Zusätzlich gibt es einen Wäschekeller im Haus. Ein Gemeinschaftsdachboden erlaubt zusätzlichen Stauraum.

Es handelt sich um 6 Wohnparteien in diesem Haus.
Das Hausgeld beläuft sich auf 241,00 € im Monat.
Es fällt keine Provision an.

# Ausstattung
Balkon, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Einbauküche ca 6 Jahre alt.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: nach Vereinbarung
Bodenbelag: Fliesen

# Lagebeschreibung
Die Immobilie liegt in ruhiger Wohngegend im Süden Hamburgs. Es gibt eine gute Anbindung in die Harburger Innenstadt mit der Metro-Buslinie. In direkter Umgebung finden Sie mehrere Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten. Auch verschiedene Grün- und Parkanlagen sind unmittelbar zu erreichen. In nur wenigen Minuten sind zu Fuß Schulen oder Kindergärten zu erreichen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Die Immobilie befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück. Die Laufzeit dauert seit Bau des Gebäudes 1962 mit einer Laufzeit von 99 Jahren bis mindestens 2061, also noch 38 Jahre.

Es gibt keinen eigenen PKW-Stellplatz. Es sind aber viele Parkmöglichkeiten direkt vor der Tür an der ruhigen Anwohner-Straße.

Makleranfragen nicht erwünscht

Anbieter-Objekt-ID: 281253