1-Zimmer Wohnung zu vermieten €435
Froebelstraße 5c, 86157 Bayern - Augsburg

# Objektbeschreibung
Kleines Wohlfühlzuhause gesucht, in ruhiger, aber dennoch verkehrsgünstiger Lage? Dann greifen Sie schnell zu! Die gemütliche 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines kleinen Mehrfamilienhauses und bietet sich ideal für Singles und Alleinstehende, sowie auch Rentner an. Über den Flur erreichen Sie das helle Tageslichtbadezimmer, sowie den Wohn-/Schlafraum. Praktisch: Die Küche befindet sich in einem separaten Raum und bietet genügend Platz für eine voll ausgestattete Küchenzeile (Einbauküche nicht vorhanden!) und einen kleinen Essplatz. Innerhalb der Wohnung wurden Anfang 2020 umfangreiche Renovierungsarbeiten ausgeführt. Neben der Erneuerung der Elektrik wurde auch das Badezimmer modernisiert und mit schlichten, zeitlosen Fliesen und Sanitärgegenständen ausgestattet. Die neue Badewanne lädt zu entspannten Bädern an kalten Tagen ein. Modern und schön anzuschauen: In der gesamten Wohnung wurde ein pflegeleichter Vinyl-Designboden in Holzoptik verlegt.


# Ausstattung
Bad mit Fenster; große Wohnküche; Boden in Holzoptik; Zentralheizung; Gas; Rollläden; Isolierverglasung; Mieterkeller; Fahrradabstellraum; Gegensprechanlage; Mehrfamilienhaus; Badewanne eingemauert;

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 29.02.24

# Lagebeschreibung
Die Wohnanlage befindet sich mitten im Stadtteil Pfersee und ist optimal an den öffentlichen Nahverkehr angeschlossen. Die Straßenbahn fährt fast direkt vor Ihrer Haustüre ab und bringt Sie in wenigen Minuten zum Hauptbahnhof bzw. in die Innenstadt, ideal zum Shoppen oder zum Ausgehen am Abend. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, z.b. Apotheke, Bäcker, Friseur und Lebensmittelläden finden Sie auch direkt vor Ort. Genügend Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bietet der nahe gelegene Sheridanpark, oder Sie entspannen bei einem gemütlichen Spaziergang entlang des Wertachufers.

# Sonstiges
Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten.

Die Internetgeschwindigkeit in dieser Wohnung beträgt bis zu 500 Mbit/s. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.com/datenschutz. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.vonovia.de und in der Mein Vonovia App.


# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 138 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2032-10-20
Baujahr: 1954
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 86-1156150001